房地產(chǎn)企業(yè)是當(dāng)今社會(huì)中非常重要的企業(yè)之一，緊接著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)的規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。以及一家房地產(chǎn)企業(yè)，會(huì)計(jì)處理是非常重要的一環(huán)，下面將為大家能介紹房地產(chǎn)企業(yè)廣泛的會(huì)計(jì)處理。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理概述

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理是指對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)并且記錄、分類、匯總、報(bào)告和分析的過(guò)程。會(huì)計(jì)處理的目的是為了使企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果換取假的、詳細(xì)、完整的反映，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供給可信度高的依據(jù)。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算對(duì)象

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算對(duì)象要注意除了資產(chǎn)、所有者權(quán)益、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)等。其中，資產(chǎn)通常和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、土地使用權(quán)、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等；負(fù)債主要包括應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、借款時(shí)、應(yīng)付工資和稅金等；所有者權(quán)益比較多除開(kāi)股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等；收入通常和銷售收入、租賃收入和其余收入等；費(fèi)用主要注意以及銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用等；利潤(rùn)要注意和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算方法要注意除了現(xiàn)金基礎(chǔ)會(huì)計(jì)和權(quán)責(zé)發(fā)生制會(huì)計(jì)。現(xiàn)金基礎(chǔ)會(huì)計(jì)是指企業(yè)通過(guò)實(shí)際中收付現(xiàn)金的時(shí)間接受會(huì)計(jì)核算，可以參照于小型企業(yè)和個(gè)體工商戶等；權(quán)責(zé)發(fā)生制會(huì)計(jì)是指企業(yè)通過(guò)業(yè)務(wù)發(fā)生了什么的時(shí)間參與會(huì)計(jì)核算，適用于大型企業(yè)和上市公司等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理流程

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理流程比較多包括原始憑證的登記、會(huì)計(jì)賬簿的填制、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和財(cái)務(wù)分析的實(shí)施等。其中，原始憑證的登記是指對(duì)企業(yè)的各種驗(yàn)收經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)接受憑證的登記和分類；會(huì)計(jì)賬簿的填制是指依據(jù)原始憑證的登記情況，按照會(huì)計(jì)科目的分類接受賬簿的填制；財(cái)務(wù)報(bào)表的編制是指依據(jù)會(huì)計(jì)賬簿的情況，按照財(cái)務(wù)報(bào)表的要求接受報(bào)表的編制；財(cái)務(wù)分析的實(shí)施是指對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行分析和比較，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供給建議參考。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理要點(diǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理要點(diǎn)主要注意以及200以內(nèi)幾個(gè)方面：

• 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行分類核算，包括土地購(gòu)置費(fèi)、建筑工程、工程施工期利息和工程物資等；
• 對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行分類核算，包括土地出讓金、土地使用權(quán)出讓收入和土地使用權(quán)出讓費(fèi)等；
• 對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行分類核算，包括房屋、土地、機(jī)器設(shè)備和交通工具等；
• 對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行分類核算，包括土地使用權(quán)、專利權(quán)和商標(biāo)權(quán)等；
• 對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資進(jìn)行分類核算，包括對(duì)其他企業(yè)的股權(quán)投資和對(duì)合營(yíng)企業(yè)的投資等；
• 對(duì)銷售收入進(jìn)行分類核算，包括商品銷售收入和房地產(chǎn)銷售收入等；
• 對(duì)租賃收入進(jìn)行分類核算，包括房屋租賃收入和土地租賃收入等；
• 對(duì)其他收入進(jìn)行分類核算，包括利息收入、投資收益和政府補(bǔ)貼等。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理難點(diǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理難點(diǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本核算；
• 對(duì)土地使用權(quán)的計(jì)量和攤銷；
• 對(duì)固定資產(chǎn)的折舊和減值；
• 對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)量和攤銷；
• 對(duì)長(zhǎng)期股權(quán)投資的計(jì)量和攤銷；
• 對(duì)房地產(chǎn)銷售收入的確認(rèn)和計(jì)量；
• 對(duì)土地租賃收入的確認(rèn)和計(jì)量；
• 對(duì)政府補(bǔ)貼的確認(rèn)和計(jì)量。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理風(fēng)險(xiǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理風(fēng)險(xiǎn)主要包括以下幾個(gè)方面：

• 會(huì)計(jì)處理不規(guī)范，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表失真；
• 會(huì)計(jì)處理不及時(shí)，導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)表滯后；
• 會(huì)計(jì)處理不準(zhǔn)確，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策失誤；
• 會(huì)計(jì)處理不合規(guī)，導(dǎo)致企業(yè)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理建議

為了降低房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理風(fēng)險(xiǎn)，建議企業(yè)應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：

• 建立健全的會(huì)計(jì)制度和內(nèi)部控制制度；
• 加強(qiáng)會(huì)計(jì)人員的培訓(xùn)和管理；
• 及時(shí)、準(zhǔn)確地登記原始憑證；
• 按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)報(bào)表要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；
• 加強(qiáng)財(cái)務(wù)報(bào)表的審計(jì)和監(jiān)督。

房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)處理是非常重要的一環(huán)，唯有要做會(huì)計(jì)處理，才能虛無(wú)飄渺、確切、完整地思想活動(dòng)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策能提供可靠的依據(jù)。