貸款利息是借款企業的一項財務費用。看完應該知道房地產貸款利息什么時候資本化了。2008年一般貸款利息資本化金額=3500 * 6.83%=1萬元，特殊貸款利息資本化金額=4000 * 7% * 180/360=140萬元。

貸款利息是借款企業的一項財務費用，支付的分錄如下：

借：財務費用

貸款：銀行存款

如果暫時只計提不支付，分錄如下：

借：財務費用

貸款應付利息：

：

會計分錄方法：

層析法

色譜法是指把事物的發展過程分成幾個階段和層次，循序漸進，最后得出結果的一種解決問題的方法。利用色譜法講授會計分錄直觀明了，能達到理想的教學效果。步驟如下：

1.列出經濟業務涉及的會計科目。

2.會計科目的性質，如資產和負債。

3.各會計科目的金額變化。

4.根據步驟2和3，結合各種賬戶的借貸雙方反映的經濟(增加或減少)，判斷會計科目的走向。

5.按照借必有貸、貸必平的原則進行會計分錄。

這種方法對于學生準確了解會計業務涉及的會計科目非常有效，更適合個別會計分錄的編制。

商業鏈方法

所謂業務鏈法，是指按照會計業務的先后順序形成一個連續的業務鏈，會計分錄的編制是建立在業務前后會計分錄之間的一種連接關系上。

這種方法對于連續的經濟業務比較有效，特別是對于容易出錯的方向。

規則方法

所謂規則法，是指利用“借必有貸，貸必相等”的規則編制會計分錄。

應收利息是開立時的應付利息。一般來說是不可以的，因為民間借貸的高息稅局不承認，但是可以通過其他方式抵消！

(1)2007年專項借款利息資本化金額=40007%-1000.5% * 6=250萬元。

2008年專項借款利息資本化金額=4000 * 7% * 180/360=140萬元。

(2)一般貸款資本化率(年)=(4000 6% 7%)/(4000)=%。

2007年一般借款資金占用資產支出加權平均值=4000 * 180/360=2000萬元。

2007年一般貸款利息資本化金額=2000 *%=萬元。

2008年一般貸款資金占用資產支出加權平均值=(40003000)* 180/360=3500萬元。

2008年一般貸款利息資本化金額=3500 * 6.83%=萬元。

(3)2007年利息資本化金額=250萬元。

2008年利息資本化金額=140萬元。

(4)2007年：

借：在建工程。

貸款：應付利息

2008年：

借：在建工程。

貸款：應付利息

具體：

具體：

如果企業本身是一家房地產公司，那么：

借：財務費用

貸款：庫存現金(或應付利息)

如果企業不是房地產公司，而只是投資，那么：

借：長期投資-房地產

貸款：庫存現金(或應付利息)

請參考你是房地產開發企業如何，那么：如果銀行貸款是項目開發貸款，在整個項目開發過程中，計入開發成本——利息；否則，利息一般計入財務費用；

個人貸款支付的利息一般直接計入財務費用。如果沒有發票，應在繳納企業所得稅時進行調整。房地產利息支出是指開發企業為開發房地產而借入資金所發生的利息支出和相關手續費，不能直接計入一項開發成本，但應沖減臨時銀行在使用前發生的利息收入。開發產品完成后的貸款利息，應當作為財務費用，計入當期損益。

看完應該知道怎么做詞條了。