售后回租就是把東西賣掉，20歲以后分期出租，可以緩解經濟壓力。售后回購就是把已經賣出去的東西買回來。

收到回租的租賃發票后如何進行會計分錄？

借：融資租賃資產。

貸款：銀行存款

根據財稅[2013]106號文件關于增值稅差額繳納的規定，融資租賃應收款項總額扣除融資租賃資產本金后必須繳納增值稅，上述融資租賃資產的核算金額正好是價款本金，未實現的融資收益金額就是039;營改增039;的回售租賃銷售。根據《關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》規定》(2010年第13號公告)，融資售后回租業務中承租人出售資產不屬于增值稅征收范圍，不征收增值稅。因此，買方即出租方要扣除融資租賃資產的本金來計算繳納增值稅。

財稅[2013]106號文件附件三第二條第四款《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》決振規定，經人民銀行、銀監會或商務部批準的從事融資租賃業務試點納稅人中的一般納稅人，在12月31日前提供有形動產融資租賃服務，對實際增值稅稅負超過3的部分，增值稅即征即退。商務部授權并經國家經濟技術開發區批準的從事融資租賃業務試點納稅人中的一般納稅人，2013年12月31日前注冊資本達到1.7億元的，自2013年8月1日起按照上述規定執行；2001年1月1日以后注冊資本達到1.7億元的，從達標后的第二個月起，按照上述規定執行。第三條規定，增值稅實際稅負是指納稅人當期提供應稅服務實際繳納的增值稅占納稅人當期提供應稅服務取得的價外費用總額的比例。