銷售商品房會計分錄詳解

銷售商品房會計分錄是記錄公司銷售商品房時所涉及的經濟業務的會計科目、借貸方向和金額的賬務處理記錄。

以下是銷售商品房常見的會計分錄示例：

1. 現金支付方式

假設公司以現金支付方式銷售了一套商品房，銷售價為100萬人民幣。

• 借：現金（資產類賬戶） 100萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 100萬

該分錄表明公司收到了100萬現金，同時確認了100萬的房地產銷售收入。

2. 銀行轉賬支付方式

假設公司以銀行轉賬方式銷售了一套商品房，銷售價為200萬人民幣。

• 借：銀行存款（資產類賬戶） 200萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 200萬

該分錄表明公司收到了200萬的銀行存款，同時確認了200萬的房地產銷售收入。

3. 按揭銷售方式

假設公司以按揭銷售方式售出一套商品房，首付款20萬，剩余款項以貸款方式支付。

• 借：應收賬款（資產類賬戶） 180萬
• 貸：房地產銷售收入（收入類賬戶） 180萬

該分錄表明公司確認了180萬的房地產銷售收入，并將剩余的180萬以應收賬款形式記錄。

4. 租賃收入

如果公司將商品房出租，租出一年以內不調整租金，則每月確認房地產租賃收入。

• 借：銀行存款（資產類賬戶） x 月租金
• 貸：房地產租賃收入（收入類賬戶） x 月租金

該分錄表明公司確認了當月的房地產租賃收入，并將銀行存款增加相應租金金額。

需要注意的是，以上僅為一些常見的銷售商品房會計分錄示例，實際情況可能因不同公司及具體交易方式而有所不同。因此，在實際操作中，需要結合實際情況和財務準則進行相應的會計分錄處理。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。