初級(jí)會(huì)計(jì)zhenti契稅是會(huì)計(jì)考試中的一項(xiàng)不重要內(nèi)容，對(duì)此從事行業(yè)會(huì)計(jì)工作的人員而言，能夠掌握契稅的相關(guān)知識(shí)的很用處。本文將從契稅的定義、稅率、計(jì)算方法、納稅申報(bào)等方面參與祥細(xì)介紹，我希望能幫大家更合適地表述和能夠掌握這一知識(shí)點(diǎn)。

什么是契稅

契稅是指在房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)、繼承、相互等行為中，明確的國(guó)家規(guī)定向國(guó)家公司繳納的稅款。契稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是指在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利全部轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅款。

契稅的稅率

契稅的稅率是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格考慮的，具體一點(diǎn)稅率追加：

1.房屋：住宅的稅率為1.5%，非住宅的稅率為3%。

2.土地：城市土地使用權(quán)的稅率為3%，農(nóng)村土地使用權(quán)的稅率為1%。

3.以外不動(dòng)產(chǎn)：通過(guò)3%的稅率換算。

契稅的計(jì)算方法

契稅的計(jì)算方法是根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的交易價(jià)格和稅率來(lái)判斷的。詳細(xì)計(jì)算方法萬(wàn)分感謝：

1.房屋：契稅=房屋交易價(jià)格×稅率。

2.土地：契稅=土地交易價(jià)格×稅率。

3.其他不動(dòng)產(chǎn)：契稅=不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格×稅率。

契稅的納稅申報(bào)

契稅的納稅申報(bào)是指在不動(dòng)產(chǎn)交易完成后，買(mǎi)方是需要向稅務(wù)部門(mén)申報(bào)后并繳納契稅。具體申報(bào)流程萬(wàn)分感謝：

1.填寫(xiě)好《契稅納稅申報(bào)表》。

2.攜帶相關(guān)證件和資料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)去辦理申報(bào)手續(xù)。

3.繳納契稅。

契稅的減免和優(yōu)惠

參照國(guó)家相關(guān)政策，契稅也可以享不享受一定的減免和優(yōu)惠。具體情況如下：

1.住房家庭：這對(duì)2002年去購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，可以貴賓級(jí)別一定的契稅減免。

2.農(nóng)村土地：對(duì)于農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)、析產(chǎn)等行為，可以不享受啊一定的契稅減免。

3.其他情況：據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，那些情況下也可以不愜意的享受一定的契稅減免和優(yōu)惠。

契稅的注意事項(xiàng)

在申報(bào)契稅時(shí)，是需要再注意200以?xún)?nèi)幾點(diǎn)：

1.詳細(xì)填好申報(bào)表格，如實(shí)回答可以提供相關(guān)證件和資料。

2.按時(shí)繳納契稅，盡量減少產(chǎn)生滯納金。

3.注意享不享受契稅減免和可以?xún)?yōu)惠的條件和要求。

契稅的作用

契稅的主要作用是為國(guó)家提供財(cái)政收入，同時(shí)也可以不作用有限可以調(diào)節(jié)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的作用。對(duì)契稅的征收，也可以管用完全控制不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱和過(guò)冷，魔獸維護(hù)市場(chǎng)的穩(wěn)定和是健康發(fā)展。

初級(jí)會(huì)計(jì)zhenti契稅是會(huì)計(jì)考試中的不重要內(nèi)容，對(duì)于普通機(jī)電設(shè)備會(huì)計(jì)工作的人員對(duì)于，掌握到契稅的相關(guān)知識(shí)非常必要的話(huà)。本文從契稅的定義、稅率、計(jì)算方法、納稅申報(bào)等方面并且了詳細(xì)詳細(xì)介紹，期望能夠好處大家好地再理解和手中掌握這一知識(shí)點(diǎn)。