買(mǎi)房是人生中的大事，而購(gòu)房發(fā)票則是買(mǎi)房后的有用憑證。這對(duì)購(gòu)房者而言，如何能正確處理購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)賬務(wù)，是一項(xiàng)非常重要的任務(wù)。下面我們來(lái)細(xì)致了解一下購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理。

一、購(gòu)房發(fā)票的種類(lèi)

購(gòu)房發(fā)票要注意分為兩種，一種是房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票，另一種是房屋租賃發(fā)票。房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)票是指購(gòu)房者在可以購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，直接開(kāi)具的購(gòu)房發(fā)票。而房屋租賃發(fā)票則是指租房者在租房時(shí)，出具的租房發(fā)票。

二、購(gòu)房發(fā)票的內(nèi)容

購(gòu)房發(fā)票的內(nèi)容和：購(gòu)房者的姓名、購(gòu)房者的身份證號(hào)碼、購(gòu)房者的、房屋的地址、房屋的面積、房屋的單價(jià)、房屋的總價(jià)、稅率、稅額、開(kāi)票日期、發(fā)票號(hào)碼等。

三、購(gòu)房發(fā)票的重要性

購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者購(gòu)房后的不重要憑證，它可以其他證明購(gòu)房者也支付了購(gòu)房款，另外是可以充當(dāng)購(gòu)房者的資產(chǎn)證明。同時(shí)，購(gòu)房發(fā)票又是購(gòu)房者申請(qǐng)貸款、辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的必備技巧材料。

四、購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)處理

購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)處理比較多包括兩個(gè)方面，一是購(gòu)房款的會(huì)計(jì)處理，二是稅金的會(huì)計(jì)處理。

五、購(gòu)房款的會(huì)計(jì)處理

購(gòu)房款的會(huì)計(jì)處理主要分為兩種情況。一種是全款貸款購(gòu)房，即購(gòu)房者一次性怎么支付全部購(gòu)房款。另一種是按揭買(mǎi)房，即購(gòu)房者通過(guò)銀行貸款按揭購(gòu)房。

六、全款購(gòu)房的會(huì)計(jì)處理

全款購(gòu)房的會(huì)計(jì)處理比較比較很簡(jiǎn)單，購(gòu)房者只不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中增加房屋資產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)在現(xiàn)金流量表中增加或者的現(xiàn)金滴下。

七、按揭購(gòu)房的會(huì)計(jì)處理

按揭購(gòu)房的會(huì)計(jì)處理低些奇怪一些。購(gòu)房者不需要在資產(chǎn)負(fù)債表中減少房屋資產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)在負(fù)債方面提高或則的貸款負(fù)債增加。在現(xiàn)金流量表中，購(gòu)房者不需要記錄每期分期還款的本金和利息，這些每期節(jié)目分期還款所產(chǎn)生的利息支出。

八、稅金的會(huì)計(jì)處理

購(gòu)房發(fā)票中真包含的稅金要注意有契稅和印花稅。契稅是指購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不需要繳交的稅金，印花稅是指購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)必須繳的稅金。

九、契稅的會(huì)計(jì)處理

契稅的會(huì)計(jì)處理比較多是在資產(chǎn)負(fù)債表中增加契稅的支出，同時(shí)在現(xiàn)金流量表中增加相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)金滲出來(lái)。

十、印花稅的會(huì)計(jì)處理

印花稅的會(huì)計(jì)處理通常是在資產(chǎn)負(fù)債表中增強(qiáng)印花稅的支出，同時(shí)在現(xiàn)金流量表中減少或者的現(xiàn)金黑色的血。

以上那就是購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理的詳細(xì)點(diǎn)介紹。購(gòu)房者在購(gòu)房后一定要認(rèn)真如何處理購(gòu)房發(fā)票的會(huì)計(jì)賬務(wù)，以以保證自己的財(cái)務(wù)狀況清晰簡(jiǎn)潔。