房地產(chǎn)企業(yè)是當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最重要組成部分，其財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目的管理對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展更是重中之重。本文將從財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目的角度探討探討房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理。

1. 資產(chǎn)負(fù)債表科目

資產(chǎn)負(fù)債表是上級(jí)主管部門企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的有用報(bào)表，房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表科目主要以及資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三部分。其中，資產(chǎn)要注意以及房地產(chǎn)開發(fā)成本、土地使用權(quán)、在建工程等；負(fù)債比較多除了銀行貸款、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)等；所有者權(quán)益通常包括注冊(cè)資本、資本公積、盈余公積等。

2. 成本科目

成本是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所不可能發(fā)生的擁有上市公司費(fèi)用，房地產(chǎn)企業(yè)的成本科目主要注意除了土地成本、建筑工程成本、人工成本、材料成本等。這些成本科目的管理對(duì)企業(yè)的成本控制和盈利能力有著重要的是的影響。

3. 收入科目

收入是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所額外的貨幣和非貨幣的收益，房地產(chǎn)企業(yè)的收入科目要注意以及銷售收入、租賃收入、物業(yè)管理收入等。這些個(gè)收入科目的管理對(duì)企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力有著最重要的影響。

4. 費(fèi)用科目

費(fèi)用是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所不可能發(fā)生的其它費(fèi)用，房地產(chǎn)企業(yè)的費(fèi)用科目通常和管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。這些費(fèi)用科目的管理對(duì)企業(yè)的成本控制和盈利能力有著重要的是的影響。

5. 稅收科目

稅收是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中必須公司繳納的各種稅費(fèi)，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收科目比較多和企業(yè)所得稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。這個(gè)稅收科目的管理對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和稅務(wù)合規(guī)性有著不重要的影響。

6. 投資科目

投資是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所參與的某些投資活動(dòng)，房地產(chǎn)企業(yè)的投資科目要注意以及股權(quán)投資、債權(quán)投資、房地產(chǎn)投資等。那些個(gè)投資科目的管理對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)配置和風(fēng)險(xiǎn)控制有著不重要的影響。

7. 資金科目

資金是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所要的眾多資金，房地產(chǎn)企業(yè)的資金科目通常和銀行存款、應(yīng)收賬款、應(yīng)付賬款等。這些資金科目的管理對(duì)企業(yè)的資金流動(dòng)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有著重要的是的影響。

8. 風(fēng)險(xiǎn)科目

風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中所無法應(yīng)付的其它風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)科目通常除了市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。那些個(gè)風(fēng)險(xiǎn)科目的管理對(duì)企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制和經(jīng)營(yíng)決策有著最重要的影響。

房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目管理對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展極為關(guān)鍵。企業(yè)應(yīng)依據(jù)什么自身情況，資源合理配置經(jīng)濟(jì)責(zé)任指標(biāo)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)科目，起到財(cái)務(wù)管理，能提高企業(yè)的盈利能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。