租賃行業(yè)是一個(gè)不斷發(fā)展的行業(yè)，不屬于到的領(lǐng)域廣泛的，和房地產(chǎn)、汽車、設(shè)備等。在這種行業(yè)中，會計(jì)賬務(wù)處理是非常重要的一環(huán)。本文將從租賃行業(yè)的特點(diǎn)、會計(jì)核算方法、稅務(wù)處理等方面來探討租賃行業(yè)會計(jì)賬務(wù)處理的咨詢問題。

租賃行業(yè)的特點(diǎn)

租賃行業(yè)的特點(diǎn)是資產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)分離，租賃公司只手中掌握資產(chǎn)的所有權(quán)，而承租人則占據(jù)資產(chǎn)的使用權(quán)。那樣的特點(diǎn)使得租賃行業(yè)的會計(jì)處理與其他行業(yè)所差別。

會計(jì)核算方法

租賃行業(yè)的會計(jì)核算方法通常除了兩種：直接法和借用法。直接法是指將租賃合同中的租金分解為利息和本金兩部分，利息沖減當(dāng)期損益，本金記入資產(chǎn)負(fù)債表。一定程度法是指將租賃合同中的租金徹底計(jì)入當(dāng)期損益，同時(shí)將租賃資產(chǎn)管理費(fèi)用資產(chǎn)負(fù)債表。

稅務(wù)處理

租賃行業(yè)的稅務(wù)全面處理也要注意一點(diǎn)。租賃公司要通過租賃合同的約定向承租人收取租金，并在繳納企業(yè)所得稅時(shí)將租金作為收入沖減當(dāng)期損益。同時(shí)，租賃公司還需要明確的稅法規(guī)定，對租賃資產(chǎn)通過計(jì)提折舊。

租賃合同的分類

租賃合同可以分為兩種類型：融資租賃和經(jīng)營租賃。融資租賃是指租賃公司向承租人可以提供資金，以可以購買租賃資產(chǎn)，并將租賃資產(chǎn)租掉給承租人。經(jīng)營租賃是指租賃公司自己強(qiáng)大租賃資產(chǎn)，向承租人提供租賃服務(wù)。

租賃資產(chǎn)的計(jì)量

租賃資產(chǎn)的計(jì)量必須參照租賃合同的類型來接受。相對于融資租賃，租賃資產(chǎn)的計(jì)量應(yīng)該要遵循成本計(jì)量法進(jìn)行，將要租賃資產(chǎn)的成本分?jǐn)偟阶赓U期間。對此經(jīng)營租賃，租賃資產(chǎn)的計(jì)量應(yīng)該明確的公允價(jià)值計(jì)量法參與，即將租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值充當(dāng)計(jì)量基礎(chǔ)。

租賃合同的會計(jì)處理

租賃合同的會計(jì)處理要參照租賃合同的類型和會計(jì)核算方法來通過。對此融資租賃，肯定按結(jié)構(gòu)再法參與會計(jì)處理；對于經(jīng)營租賃，應(yīng)該需要主動法并且會計(jì)處理。

租賃行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理

租賃行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理非常重要。租賃公司要對承租人通過信用評估，以保證承租人有加上的還款能力。同時(shí)，租賃公司還必須對租賃資產(chǎn)并且定期檢查和維護(hù)，確保全租賃資產(chǎn)的價(jià)值肯定不會因?yàn)楹馁M(fèi)而迅速下降。

租賃行業(yè)的未來發(fā)展

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，租賃行業(yè)也將即將來到更加廣闊發(fā)展空間。未來，租賃行業(yè)將越來越注重創(chuàng)新和服務(wù)，按照化入新的技術(shù)和模式，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率。

租賃行業(yè)的會計(jì)賬務(wù)處理是一個(gè)緊張的過程，必須依據(jù)什么租賃合同的類型和會計(jì)核算方法來通過。同時(shí)，租賃公司還是需要注意稅務(wù)處理和風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。未來，租賃行業(yè)將再發(fā)展壯大，為經(jīng)濟(jì)的發(fā)展表現(xiàn)出極大的貢獻(xiàn)。