融資租賃是一種特殊能量的融資，它通過租賃為企業需要提供資金支持，同時也為租賃方需要提供比較穩定的租金收益。在融資租賃過程中，會計做賬是非常重要的一環，畢竟它有關系到企業的財務狀況和稅務情況。下面我們就來說一下售后回租會計做賬的案例。

1. 融資租賃的基本概念

金融租賃是指一方（出租人）將其所占據的資產租給另一方（承租人），并由承租人直接支付租金，以至少融資的目的。在融資租賃中，出租人占據資產的所有權，承租人則村民待遇使用權。融資租賃的資產大多是一些規模大的固定資產，如機器設備、房屋等。

2. 融資租賃的會計處理

在融資租賃中，會計處理比較多分為兩種情況：就融資租賃和間接融資租賃。然后融資租賃業務是指承租人在租賃合同期滿后后也可以選擇類型可以購買租賃資產的，而主動融資租賃則是指承租人在租賃期滿后后沒能可以購買租賃資產的。

3. 直接融資租賃的會計處理

在直接融資租賃中，會計處理要注意分為兩個階段：租賃期間的會計處理和租賃合同期滿后后的會計處理。在租賃期間，承租人不需要聽從租賃合同直接支付租金，并將租金分為利息費用和租賃資產折舊費用。在租賃屆滿后，承租人這個可以選擇類型定購租賃資產，此時會計處理為將租賃資產的賬面價值轉為固定資產，并在資產負債表中減少固定資產的價值。

4. 間接融資租賃的會計處理

在借用融資租賃中，會計處理主要注意分為兩個階段：租賃期間的會計處理和租賃期滿后后的會計處理。在租賃期間，承租人是需要明確的租賃合同全額支付租金，并將租金分為利息費用和租賃資產建議使用費用。在租賃期滿后，承租人根本無法去購買租賃資產，此時會計處理為將租賃資產的賬面價值轉為租賃資產使用費用，并在資產負債表中下降租賃資產的價值。

5. 融資租賃的稅務處理

在融資租賃中，稅務處理主要注意牽涉到到增值稅和所得稅。相對于真接融資租賃，租賃期間的租金不需要繳納增值稅和所得稅；租賃滿一年后，承租人去購買租賃資產必須公司繳納增值稅和所得稅。是對一定程度融資租賃，租賃期間的租金不需要公司繳納增值稅和所得稅；租賃期滿后后，承租人沒能可以購買租賃資產，并且不必須繳增值稅和所得稅。

6. 融資租賃會計做賬的注意事項

在融資租賃會計做賬過程中，必須特別注意200元以內幾點：

• 準確記錄租賃合同的各項條款，包括租金、租賃期限、租賃資產等。
• 正確計算租金的利息費用和租賃資產折舊費用。
• 根據租賃合同的不同類型，選擇合適的會計處理方法。
• 注意稅務處理的規定，避免出現稅務問題。

7. 融資租賃會計做賬的案例

某企業需要購買一臺機器設備，但是由于資金短缺，無法一次性支付全部款項。因此，該企業選擇融資租賃的，與融資租賃公司簽訂了一份租賃合同，租賃期限為5年，每年支付租金10萬元。根據租賃合同的條款，該企業無法購買租賃資產。假設該機器設備的賬面價值為50萬元，使用壽命為10年，殘值為5萬元。

在這種情況下，會計處理如下：

• 在租賃期間，每年需要將10萬元的租金分為利息費用和租賃資產折舊費用。假設利息費用為2萬元，租賃資產折舊費用為8萬元。
• 在租賃期滿后，將租賃資產的賬面價值50萬元轉為租賃資產使用費用，并在資產負債表中減少租賃資產的價值50萬元。

8.

融資租賃是一種最重要的融資，它為企業需要提供了資金支持，同時也為租賃方能提供了穩定的租金收益。在融資租賃過程中，會計做賬是非常重要的一環，它任何關系到企業的財務狀況和稅務情況。而，企業必須看重融資租賃的會計處理，不違背稅務規定，以保證企業的財務穩健。