不提前付房租是一種較常見的租房，許多租客為了省掉每個(gè)月的付款麻煩的話，會(huì)你選提前一兩天全額付清一段時(shí)間的房租。但，對(duì)于房東和租客來講，提前付房租的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理很有可能會(huì)給他一些困惑。本文將為您祥細(xì)詳細(xì)介紹不提前付房租的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理方法。

什么是提前付房租？

不提前交房貸是指租客在租房期間晚幾天全額付清一定時(shí)間的房租，大多數(shù)是一個(gè)月或三個(gè)月。這個(gè)對(duì)此租客對(duì)于，也可以省掉每個(gè)月的付款麻煩的話，同時(shí)也可以完成一定的優(yōu)惠。是對(duì)房東而言，不提前房租可以完成任務(wù)更穩(wěn)定的租金收入。

提前付房租的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

提前一兩天付房租的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理不需要分為兩個(gè)階段：預(yù)收賬款和確認(rèn)收入。

預(yù)收賬款

當(dāng)租客提前付房租時(shí)，房東不需要將那筆款項(xiàng)記為預(yù)收賬款。預(yù)收賬款是指企業(yè)在提供服務(wù)前收到的客戶預(yù)付的款項(xiàng)，都屬于企業(yè)的銀行債務(wù)。在會(huì)計(jì)上，預(yù)收賬款要記在負(fù)債科目中。

確認(rèn)收入

當(dāng)提前還房貸所填寫的租期消息時(shí)，房東必須將預(yù)收賬款轉(zhuǎn)化成為不好算收入。這時(shí)，房東要將預(yù)收賬款從負(fù)債科目中轉(zhuǎn)移到收入科目中。具體操作方法是：將預(yù)收賬款下降，收入增加。

提前付房租的稅務(wù)處理

在稅務(wù)處理上，提前還房貸是需要通過實(shí)際收入計(jì)算出稅款。也就是說，當(dāng)租客提前一兩天還房貸時(shí)，房東需要在當(dāng)期申報(bào)的稅款中扣除預(yù)收賬款所填寫的稅款。當(dāng)預(yù)收賬款轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際收入時(shí)，房東要重新計(jì)算稅款并申報(bào)時(shí)。

提前付房租的注意事項(xiàng)

1.提前還房貸必須簽訂書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.提前交房租需要在租賃合同中明確規(guī)定，避免才能產(chǎn)生糾紛。

3.不提前付房租需要在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理和稅務(wù)處理上不是很嚴(yán)通過明文規(guī)定操作，盡量減少會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。

提前付房租的優(yōu)缺點(diǎn)

延后付房租的優(yōu)點(diǎn)是這個(gè)可以省去每個(gè)月的付款麻煩您，同時(shí)也也可以獲得一定的優(yōu)惠。對(duì)于房東來講，晚幾天交房貸也可以完成更穩(wěn)定的租金收入。

晚幾天房租的缺點(diǎn)是一旦發(fā)生糾紛，租客很有可能會(huì)面隊(duì)無法退款的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，提前一兩天交房貸也很可能會(huì)引響租客的資金流動(dòng)。

不提前還房貸是一種常見的租房，相對(duì)于房東和租客來講都有吧一定的優(yōu)缺點(diǎn)。在會(huì)計(jì)賬務(wù)處理和稅務(wù)處理上，不需要嚴(yán)不通過規(guī)定能操作，避免會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)誤。同時(shí)，雙方要在租賃合同中內(nèi)容明確法律規(guī)定，盡量減少出現(xiàn)糾紛。