房地產(chǎn)會(huì)計(jì)18項(xiàng)是指在房地產(chǎn)行業(yè)中必須掌握到的18個(gè)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)，那些知識(shí)點(diǎn)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和決策非常重要。下面將逐一詳細(xì)介紹這18項(xiàng)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)。

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所發(fā)生了什么的各項(xiàng)費(fèi)用，以及土地成本、建筑物建造成本、銷售費(fèi)用等。這些個(gè)成本需要通過(guò)一定的會(huì)計(jì)原則參與處理，盡快對(duì)的算出企業(yè)的利潤(rùn)和稅收。

2.房地產(chǎn)投資會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)投資是指房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)去購(gòu)買、2.15億股、出租或出售時(shí)房地產(chǎn)物業(yè)來(lái)獲取收益的行為。那些投資要明確的一定的會(huì)計(jì)原則接受處理，盡快對(duì)的計(jì)算出企業(yè)的投資收益和稅收。

3.房地產(chǎn)銷售會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)銷售是指房地產(chǎn)企業(yè)將已旗下好的房地產(chǎn)物業(yè)出售給客戶的行為。這些個(gè)銷售必須按照一定的會(huì)計(jì)原則接受處理，以便于錯(cuò)誤的算出企業(yè)的銷售收入和稅收。

4.房地產(chǎn)租賃會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)租賃是指房地產(chǎn)企業(yè)將已旗下好的房地產(chǎn)物業(yè)租小給客戶的行為。那些租賃不需要聽(tīng)從一定的會(huì)計(jì)原則接受處理，希望能夠正確可以計(jì)算企業(yè)的租賃收入和稅收。

5.房地產(chǎn)資產(chǎn)減值會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)可能會(huì)會(huì)只不過(guò)某些原因而計(jì)提減值準(zhǔn)備，如市場(chǎng)變化、技術(shù)進(jìn)步等。這些資產(chǎn)減值不需要明確的一定的會(huì)計(jì)原則參與處理，以便正確的計(jì)算企業(yè)的減值損失和稅收。

6.房地產(chǎn)合同會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間的合同必須通過(guò)一定的會(huì)計(jì)原則參與處理，盡快錯(cuò)誤的換算企業(yè)的收入和稅收。那些個(gè)合同以及銷售合同、租賃合同等。

7.房地產(chǎn)稅收會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)要按照一定的會(huì)計(jì)原則去處理某些稅收，以及土地增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。這些個(gè)稅收要對(duì)的算出和公司繳納，以盡量的避免不必要的罰款和損失。

8.房地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)要明確的一定的會(huì)計(jì)原則正式編制其它財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。那些報(bào)表是需要思想活動(dòng)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況，以備萬(wàn)一投資者和管理層決定真確的決策。

9.房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要聽(tīng)從一定的會(huì)計(jì)原則計(jì)算某些成本，和再成本、借用成本、固定成本、變動(dòng)成本等。這些成本必須對(duì)的計(jì)算和再控制，以只要企業(yè)的盈利能力。

10.房地產(chǎn)預(yù)算會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要按照一定的會(huì)計(jì)原則編制各種預(yù)算，除開(kāi)銷售預(yù)算、成本預(yù)算、利潤(rùn)預(yù)算等。這些個(gè)預(yù)算是需要具體地企業(yè)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和目標(biāo)，希望能夠管理層表現(xiàn)出正確的的決策。

11.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須按照一定的會(huì)計(jì)原則通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)需要正確的評(píng)估和完全控制，以能保證企業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

12.房地產(chǎn)審計(jì)會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須遵循一定的會(huì)計(jì)原則給予審計(jì)，希望能夠可以證明企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)可靠。審計(jì)可以好處企業(yè)發(fā)現(xiàn)和解決某些財(cái)務(wù)問(wèn)題，想提高企業(yè)的管理水平。

13.房地產(chǎn)投資回報(bào)率會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)是需要聽(tīng)從一定的會(huì)計(jì)原則計(jì)算投資回報(bào)率，希望能夠做評(píng)估企業(yè)的投資效益。投資回報(bào)率也可以好處企業(yè)做出對(duì)的的投資決策，增加企業(yè)的盈利能力。

14.房地產(chǎn)現(xiàn)金流量會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)不需要遵循一定的會(huì)計(jì)原則算出現(xiàn)金流量，以備萬(wàn)一出具評(píng)估報(bào)告企業(yè)的現(xiàn)金狀況和流動(dòng)性。現(xiàn)金流量是可以幫企業(yè)提出真確的資金管理決策，想提高企業(yè)的盈利能力。

15.房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須遵循一定的會(huì)計(jì)原則管理資本結(jié)構(gòu)，除了股本、債務(wù)、利潤(rùn)等。資本結(jié)構(gòu)是可以引響企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)策略，必須對(duì)的管理和壓制。

16.房地產(chǎn)融資會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)需要遵循一定的會(huì)計(jì)原則管理融資，除開(kāi)銀行貸款、債券發(fā)行、股票發(fā)行等。融資可以指導(dǎo)企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模和想提高盈利能力，是需要正確管理和操縱。

17.房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)必須聽(tīng)從一定的會(huì)計(jì)原則進(jìn)行稅務(wù)籌劃，以便于會(huì)減少稅收負(fù)擔(dān)和盡量避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)籌劃是需要尊守查找法律法規(guī)，要正確管理和控制。

18.房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)企業(yè)是需要按照一定的會(huì)計(jì)原則并且財(cái)務(wù)管理，和預(yù)算管理、成本管理、資金管理等。財(cái)務(wù)管理是可以指導(dǎo)企業(yè)提高盈利能力和管理水平，要正確的管理和控制。

以上應(yīng)該是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)18項(xiàng)的介紹，這些會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)對(duì)此房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和決策非常重要，需要企業(yè)管理人員和會(huì)計(jì)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和完全掌握。