物業(yè)會(huì)計(jì)與企業(yè)會(huì)計(jì)是兩個(gè)有所不同的領(lǐng)域，盡管它們都牽涉到到財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)原則，但它們的目標(biāo)和方法卻有比較大的不同。在本文中，我們將探討物業(yè)會(huì)計(jì)與企業(yè)會(huì)計(jì)的區(qū)別，在內(nèi)它們各自的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。

1. 目標(biāo)不同

企業(yè)會(huì)計(jì)的主要注意目標(biāo)是為企業(yè)的股東和投資者能提供財(cái)務(wù)信息，以便他們做決策。而物業(yè)會(huì)計(jì)的要注意目標(biāo)是為物業(yè)所有者和業(yè)主委員會(huì)提供財(cái)務(wù)信息，以備萬(wàn)一他們管理和魔獸維護(hù)物業(yè)。

2. 范圍不同

企業(yè)會(huì)計(jì)的范圍大多數(shù)涵蓋面這座企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)，和銷售、采購(gòu)部門、生產(chǎn)、人力資源等方面。而物業(yè)會(huì)計(jì)的范圍大多僅不單物業(yè)管理和維護(hù)方面，如維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、安全等。

3. 記賬不同

企業(yè)會(huì)計(jì)大多數(shù)需要冰火賬戶制度，還沒有每一筆交易分別留下記錄在借方和貸方，以可以保證賬目的準(zhǔn)確性。而物業(yè)會(huì)計(jì)正常情況常規(guī)單一賬戶制度，想要所有的的收入和支出都資料記錄在同一個(gè)賬戶中。

4. 報(bào)表不同

企業(yè)會(huì)計(jì)正常情況是需要編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等報(bào)表，以具體地企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。而物業(yè)會(huì)計(jì)大多數(shù)必須編制內(nèi)物業(yè)收支表、維修基金表、業(yè)主大會(huì)決議表等報(bào)表，以具體地物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和管理情況。

5. 稅務(wù)政策不同

企業(yè)會(huì)計(jì)要尊守國(guó)家的稅務(wù)政策和法規(guī)，如納稅申報(bào)、稅務(wù)審計(jì)等。而物業(yè)會(huì)計(jì)通常不要參與納稅申報(bào)，但不需要信守物業(yè)管理相關(guān)的法規(guī)和規(guī)定。

6. 財(cái)務(wù)分析不同

企業(yè)會(huì)計(jì)的財(cái)務(wù)分析常見是為了評(píng)估企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和盈利能力，盡快投資者做決策。而物業(yè)會(huì)計(jì)的財(cái)務(wù)分析大多是為了評(píng)估物業(yè)的維護(hù)和管理狀況，盡快業(yè)主委員會(huì)做出決策。

7. 會(huì)計(jì)軟件不同

企業(yè)會(huì)計(jì)通常不使用通用的會(huì)計(jì)軟件，如SAP、Oracle等。而物業(yè)會(huì)計(jì)大多數(shù)使用專業(yè)點(diǎn)的物業(yè)管理軟件，如物業(yè)易、億方云等。

8. 會(huì)計(jì)人員不同

企業(yè)會(huì)計(jì)大多數(shù)必須擁有較高的會(huì)計(jì)專業(yè)知識(shí)和技能，如財(cái)務(wù)報(bào)表編制、稅務(wù)申報(bào)、審計(jì)等。而物業(yè)會(huì)計(jì)通常是需要具備什么物業(yè)管理相關(guān)的知識(shí)和技能，如維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、安全等。

9. 會(huì)計(jì)流程不同

企業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)流程大多數(shù)比較好復(fù)雜，要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)的審核和審查。而物業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)流程通常都很簡(jiǎn)單的，只要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)的審核和批準(zhǔn)。

10. 會(huì)計(jì)成本不同

企業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)成本大多數(shù)比較比較高，不需要雇傭?qū)�業(yè)的會(huì)計(jì)人員和定購(gòu)價(jià)格不菲的會(huì)計(jì)軟件。而物業(yè)會(huì)計(jì)的會(huì)計(jì)成本大多數(shù)都很低，只是需要雇傭費(fèi)一名物業(yè)管理員和定購(gòu)一款物業(yè)管理軟件表就行。

物業(yè)會(huì)計(jì)與企業(yè)會(huì)計(jì)雖說(shuō)全是會(huì)計(jì)領(lǐng)域的不重要分支，但它們的目標(biāo)、范圍、記賬、報(bào)表、稅務(wù)政策、財(cái)務(wù)分析、會(huì)計(jì)軟件、會(huì)計(jì)人員、會(huì)計(jì)流程和會(huì)計(jì)成本等方面都是太大的不同。但，在選擇會(huì)計(jì)服務(wù)時(shí)，必須依據(jù)自己的實(shí)際需求和情況來(lái)選擇適合自己的會(huì)計(jì)服務(wù)。