土地購(gòu)置費(fèi)用是企業(yè)在網(wǎng)上購(gòu)買土地時(shí)必須支付的費(fèi)用，和土地出讓金、土地增值稅、土地整理費(fèi)等。對(duì)于企業(yè)而言，土地購(gòu)置費(fèi)用是一筆不小的開支，因此在會(huì)計(jì)處理上不需要尤其盡量。下面將具體一點(diǎn)推薦土地購(gòu)置費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理方法。

一、土地出讓金的會(huì)計(jì)處理

土地出讓金是指企業(yè)在網(wǎng)上購(gòu)買土地時(shí)向國(guó)家或地方政府申請(qǐng)支付的費(fèi)用，是土地購(gòu)置費(fèi)用中的最的一項(xiàng)。在會(huì)計(jì)處理上，土地出讓金應(yīng)能計(jì)入固定資產(chǎn)成本，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將增值稅、土地整理費(fèi)等那些費(fèi)用一并能計(jì)入固定資產(chǎn)成本。

二、土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

土地增值稅是指企業(yè)在網(wǎng)上購(gòu)買土地時(shí)必須向國(guó)家或地方政府支付的稅費(fèi)，稅率為土地出讓金的5%。在會(huì)計(jì)處理上，土地增值稅應(yīng)當(dāng)由能計(jì)入固定資產(chǎn)成本，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將土地出讓金、土地整理費(fèi)等那些費(fèi)用一并計(jì)入固定資產(chǎn)成本。

三、土地整理費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

土地整理費(fèi)是指企業(yè)在去購(gòu)買土地時(shí)必須向國(guó)家或地方政府全額支付的費(fèi)用，用于土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)等工作。在會(huì)計(jì)處理上，土地整理費(fèi)應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，同時(shí)應(yīng)將土地出讓金、土地增值稅等別的費(fèi)用一并沖減固定資產(chǎn)成本。

四、土地使用權(quán)出讓金的會(huì)計(jì)處理

出讓土地使用權(quán)金是指企業(yè)在購(gòu)買土地使用權(quán)時(shí)向國(guó)家或地方政府支付的費(fèi)用，與土地出讓金類似于。在會(huì)計(jì)處理上，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)沖減固定資產(chǎn)成本，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將土地增值稅、土地整理費(fèi)等那些費(fèi)用一并記入固定資產(chǎn)成本。

五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的會(huì)計(jì)處理

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)是指企業(yè)將自己手中掌握的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)所費(fèi)用。在會(huì)計(jì)處理上，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在沖減其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)的成本一并記入服務(wù)業(yè)務(wù)成本。

六、土地使用權(quán)抵押貸款的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)在可以購(gòu)買土地時(shí)，有可能是需要抵押貸款土地使用權(quán)來(lái)完成任務(wù)貸款。在會(huì)計(jì)處理上，土地使用權(quán)抵押貸款應(yīng)記入長(zhǎng)期負(fù)債，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)的成本一并沖減固定資產(chǎn)成本。

七、土地使用權(quán)租賃的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)在去購(gòu)買土地時(shí)，有可能將土地使用權(quán)租賃給他人。在會(huì)計(jì)處理上，土地使用權(quán)租賃應(yīng)在計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)的成本一并計(jì)入該業(yè)務(wù)成本。

八、土地出售的會(huì)計(jì)處理

企業(yè)在購(gòu)買土地后，有可能將土地可以賣給他人。在會(huì)計(jì)處理上，土地出售時(shí)應(yīng)當(dāng)記入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將土地的成本一并記入兩項(xiàng)業(yè)務(wù)成本。

土地購(gòu)置費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理方法也很復(fù)雜，不需要依據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。企業(yè)在可以購(gòu)買土地時(shí)，應(yīng)再注意合理安排資金，避免會(huì)出現(xiàn)不必要的損失。