認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金會(huì)計(jì)科目,房屋認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前要繳的一筆費(fèi)用,它代表著購(gòu)房者對(duì)房屋的認(rèn)可和購(gòu)買的誠(chéng)意。這樣,認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是什么呢?本文將為您祥細(xì)幫忙解決。
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的定義
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是指購(gòu)房者在購(gòu)房前向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)繳的一筆費(fèi)用,大多是房屋總價(jià)的一定比例,應(yīng)用于可以證明購(gòu)房者的購(gòu)房誠(chéng)意和對(duì)房屋的認(rèn)可。假如購(gòu)房者最終決定購(gòu)買該房屋,一大筆錢費(fèi)用很快就會(huì)能計(jì)入房屋的首付款中,假如購(gòu)房者到最后決定不去購(gòu)買該房屋,那筆費(fèi)用可以說被退還給購(gòu)房者。認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是“預(yù)收款”。預(yù)收款是指企業(yè)先行收到消息的、并未應(yīng)該履行相應(yīng)義務(wù)的客戶申請(qǐng)支付的款項(xiàng)。在會(huì)計(jì)核算中,預(yù)收款屬于什么負(fù)債類科目,應(yīng)當(dāng)及時(shí)沖減負(fù)債賬戶中。認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)處理
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)處理分為兩種情況:1.購(gòu)房者最終決定購(gòu)買該房屋:認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金城就會(huì)管理費(fèi)用房屋的首付款中,會(huì)計(jì)處理不勝感激:
借:房屋(或房屋首付款)
貸:預(yù)收款
2.購(gòu)房者到最后決定不購(gòu)買該房屋:認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金將是被全部退還給購(gòu)房者,會(huì)計(jì)處理追加:
借:預(yù)收款
貸:銀行存款
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的注意事項(xiàng)
1.認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前交納的一筆費(fèi)用,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具體的要求開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)開具證明相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票,盡快在強(qiáng)盜團(tuán)的購(gòu)房過程中參與查對(duì)。2.購(gòu)房者在繳交認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金時(shí),應(yīng)當(dāng)注意一點(diǎn)查對(duì)繳交金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額有無一致。
3.如果購(gòu)房者到最后做出決定不定購(gòu)該房屋,應(yīng)當(dāng)由及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出同意退款去申請(qǐng),并可以保留好相關(guān)的證據(jù)。
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的作用
1.可證明購(gòu)房者的購(gòu)房誠(chéng)意和對(duì)房屋的認(rèn)可。2.在購(gòu)房者到最后決定購(gòu)買該房屋時(shí),認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金城就會(huì)記入房屋的首付款中,可以減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。
3.在購(gòu)房者結(jié)果改變不可以購(gòu)買該房屋時(shí),認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金很快就會(huì)被全部退還給購(gòu)房者,最有保障購(gòu)房者的權(quán)益。
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的退款流程
1.購(gòu)房者向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出退款申請(qǐng)先申請(qǐng)。2.開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)核實(shí)情況購(gòu)房者的申請(qǐng)并通過審查。
3.審核通過后,開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)將參與認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金返還給購(gòu)房者。
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的相關(guān)法律法規(guī)
1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
3.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》
認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前不需要繳交的一筆費(fèi)用,它華指著購(gòu)房者對(duì)房屋的認(rèn)可和可以購(gòu)買的誠(chéng)意。在會(huì)計(jì)核算中,認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是“預(yù)收款”,會(huì)計(jì)處理分為購(gòu)房者最終決定去購(gòu)買該房屋和購(gòu)房者到最后決定不網(wǎng)上購(gòu)買該房屋兩種情況。購(gòu)房者在繳認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金時(shí),應(yīng)在再注意進(jìn)行核對(duì)繳納金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額是否是一致,并記錄好相關(guān)的證據(jù)。如果沒有購(gòu)房者到最后判斷不可以購(gòu)買該房屋,應(yīng)在及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)退款再申請(qǐng),并保障自己的權(quán)益。
學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向老師說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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