認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前要繳的一筆費(fèi)用，它代表著購(gòu)房者對(duì)房屋的認(rèn)可和購(gòu)買的誠(chéng)意。這樣，認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是什么呢？本文將為您祥細(xì)幫忙解決。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的定義

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是指購(gòu)房者在購(gòu)房前向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)繳的一筆費(fèi)用，大多是房屋總價(jià)的一定比例，應(yīng)用于可以證明購(gòu)房者的購(gòu)房誠(chéng)意和對(duì)房屋的認(rèn)可。假如購(gòu)房者最終決定購(gòu)買該房屋，一大筆錢費(fèi)用很快就會(huì)能計(jì)入房屋的首付款中，假如購(gòu)房者到最后決定不去購(gòu)買該房屋，那筆費(fèi)用可以說被退還給購(gòu)房者。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是“預(yù)收款”。預(yù)收款是指企業(yè)先行收到消息的、并未應(yīng)該履行相應(yīng)義務(wù)的客戶申請(qǐng)支付的款項(xiàng)。在會(huì)計(jì)核算中，預(yù)收款屬于什么負(fù)債類科目，應(yīng)當(dāng)及時(shí)沖減負(fù)債賬戶中。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)處理

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)處理分為兩種情況：

1.購(gòu)房者最終決定購(gòu)買該房屋：認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金城就會(huì)管理費(fèi)用房屋的首付款中，會(huì)計(jì)處理不勝感激：

借：房屋（或房屋首付款）

貸：預(yù)收款

2.購(gòu)房者到最后決定不購(gòu)買該房屋：認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金將是被全部退還給購(gòu)房者，會(huì)計(jì)處理追加：

借：預(yù)收款

貸：銀行存款

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的注意事項(xiàng)

1.認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前交納的一筆費(fèi)用，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具體的要求開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)開具證明相關(guān)的收據(jù)或發(fā)票，盡快在強(qiáng)盜團(tuán)的購(gòu)房過程中參與查對(duì)。

2.購(gòu)房者在繳交認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意一點(diǎn)查對(duì)繳交金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額有無一致。

3.如果購(gòu)房者到最后做出決定不定購(gòu)該房屋，應(yīng)當(dāng)由及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出同意退款去申請(qǐng)，并可以保留好相關(guān)的證據(jù)。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的作用

1.可證明購(gòu)房者的購(gòu)房誠(chéng)意和對(duì)房屋的認(rèn)可。

2.在購(gòu)房者到最后決定購(gòu)買該房屋時(shí)，認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金城就會(huì)記入房屋的首付款中，可以減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力。

3.在購(gòu)房者結(jié)果改變不可以購(gòu)買該房屋時(shí)，認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金很快就會(huì)被全部退還給購(gòu)房者，最有保障購(gòu)房者的權(quán)益。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的退款流程

1.購(gòu)房者向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出退款申請(qǐng)先申請(qǐng)。

2.開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)核實(shí)情況購(gòu)房者的申請(qǐng)并通過審查。

3.審核通過后，開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)將參與認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金返還給購(gòu)房者。

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的相關(guān)法律法規(guī)

1.《中華人民共和國(guó)合同法》

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

3.《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》

認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金是購(gòu)房者在購(gòu)房前不需要繳交的一筆費(fèi)用，它華指著購(gòu)房者對(duì)房屋的認(rèn)可和可以購(gòu)買的誠(chéng)意。在會(huì)計(jì)核算中，認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金的會(huì)計(jì)科目是“預(yù)收款”，會(huì)計(jì)處理分為購(gòu)房者最終決定去購(gòu)買該房屋和購(gòu)房者到最后決定不網(wǎng)上購(gòu)買該房屋兩種情況。購(gòu)房者在繳認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)在再注意進(jìn)行核對(duì)繳納金額和收據(jù)或發(fā)票上的金額是否是一致，并記錄好相關(guān)的證據(jù)。如果沒有購(gòu)房者到最后判斷不可以購(gòu)買該房屋，應(yīng)在及時(shí)向開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)退款再申請(qǐng)，并保障自己的權(quán)益。