地產(chǎn)公司才是一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其會(huì)計(jì)科目的劃分是非常重要的。會(huì)計(jì)科目的劃分然后有關(guān)系到公司的財(cái)務(wù)管理和經(jīng)營(yíng)決策。本文將詳細(xì)介紹地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目的劃分，幫讀者好些地清楚地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)管理。

1. 資產(chǎn)類科目

資產(chǎn)類科目是地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目中最有用的部分。資產(chǎn)類科目包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)等。其中，固定資產(chǎn)是指公司長(zhǎng)線投資的易為能變現(xiàn)的資產(chǎn)，如土地、房屋、機(jī)器設(shè)備等。流動(dòng)資產(chǎn)是指公司短期內(nèi)更易直接變現(xiàn)的資產(chǎn)，如現(xiàn)金、存貨、應(yīng)收賬款等。投資性房地產(chǎn)是指公司是為投資而持有的房地產(chǎn)，如出租房屋、商業(yè)物業(yè)等。

2. 負(fù)債類科目

負(fù)債類科目是指公司要承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)和那些銀行債務(wù)。負(fù)債類科目包括長(zhǎng)期負(fù)債、短期負(fù)債、應(yīng)付賬款等。其中，長(zhǎng)期債務(wù)是指公司是需要在一年以上償還欠款的債務(wù)，如銀行貸款、債券等。較長(zhǎng)期負(fù)債是指公司需要在一年內(nèi)償還欠款的債務(wù)，如長(zhǎng)期貸款、應(yīng)付票據(jù)等。應(yīng)付賬款是指公司是需要支付的未付款項(xiàng)，如供應(yīng)商避開款、工資應(yīng)付款等。

3. 所有者權(quán)益類科目

所有者權(quán)益類科目是指公司所有者對(duì)公司的投資和收益。所有者權(quán)益類科目除開股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等。其中，股本是指公司發(fā)行新的股票總額，資本公積是指公司從股東那里額外的超過(guò)股票面值的資金，盈余公積是指公司從盈利中帶走的一部分資金，未分配利潤(rùn)是指公司盈利后未分配給股東的部分。

4. 成本類科目

成本類科目是指公司生產(chǎn)或銷售產(chǎn)品所不可能發(fā)生的成本。成本類科目除開原材料成本、然后人工成本、制造費(fèi)用等。其中，原材料成本是指公司去購(gòu)買原材料所發(fā)生了什么的成本，就人員成本是指公司雇傭的直接普通機(jī)電設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的人員所突然發(fā)生的成本，制造費(fèi)用是指公司生產(chǎn)過(guò)程中的以外費(fèi)用，如設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)用等。

5. 收入類科目

收入類科目是指公司從銷售產(chǎn)品或提供服務(wù)中完成任務(wù)的收入。收入類科目除了銷售收入、服務(wù)收入等。其中，銷售收入是指公司從銷售產(chǎn)品中額外的收入，服務(wù)收入是指公司從提供服務(wù)中完成的收入。

6. 費(fèi)用類科目

費(fèi)用類科目是指公司在生產(chǎn)或銷售產(chǎn)品過(guò)程中所不可能發(fā)生的費(fèi)用。費(fèi)用類科目除了銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。其中，銷售費(fèi)用是指公司銷售產(chǎn)品所發(fā)生的費(fèi)用，如廣告費(fèi)用、銷售人員工資等。管理費(fèi)用是指公司管理所發(fā)生了什么的費(fèi)用，如辦公室租金、管理人員工資等。財(cái)務(wù)費(fèi)用是指公司財(cái)務(wù)管理所不可能發(fā)生的費(fèi)用，如利息費(fèi)用、匯兌損失等。

7. 稅費(fèi)類科目

稅費(fèi)類科目是指公司需要交納的各種稅費(fèi)。稅費(fèi)類科目和所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。其中，所得稅是指公司從盈利中不需要繳納的稅費(fèi)，增值稅是指公司從銷售產(chǎn)品中必須繳納的稅費(fèi)，城市維護(hù)建設(shè)稅是指公司要公司繳納的城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)用。

8. 其他類科目

那些類科目是指公司財(cái)務(wù)管理中的別的科目。其他類科目包括折舊費(fèi)用、攤銷費(fèi)用、資產(chǎn)減值損失等。其中，折舊費(fèi)用是指公司固定資產(chǎn)在可以使用過(guò)程中的價(jià)值減少所再產(chǎn)生的費(fèi)用，攤銷費(fèi)用是指公司長(zhǎng)期性資產(chǎn)在建議使用過(guò)程中所再產(chǎn)生的費(fèi)用，資產(chǎn)減值損失是指公司資產(chǎn)價(jià)值增加所出現(xiàn)的損失。

地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)科目的劃分是非常重要的。只有一合不合理劃分會(huì)計(jì)科目，才能好地管理公司財(cái)務(wù)，表現(xiàn)出好的經(jīng)營(yíng)決策。