租賃是企業(yè)日常運營中不可或缺的一部分，畢竟租賃房屋、設備應該車輛，都要接受會計處理。租賃會計是指對租賃合同接受會計處理的一種方法，它與民間的購買會計有太大的區(qū)別。本文將具體一點可以介紹租賃會計和購買會計的區(qū)別。

租賃會計的基本概念

租賃會計是指對租賃合同通過會計處理的一種方法。租賃合同是指一方（承租人）通過支付租金，不使用另一方（出租人）的資產(chǎn)。租賃會計將租賃合同分為兩種類型：財務租賃和經(jīng)營租賃。

財務租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別

財務租賃是指租賃合同中，承租人在租憑期內(nèi)額外資產(chǎn)的所有權。在財務租賃中，承租人是需要將租賃資產(chǎn)沖減自己的資產(chǎn)負債表中，并在租憑期內(nèi)通過攤銷方法計提折舊費用。經(jīng)營租賃是指租賃合同中，承租人在長期租賃期內(nèi)未獲得資產(chǎn)的所有權。在經(jīng)營租賃中，承租人不是需要將租賃資產(chǎn)管理費用自己的資產(chǎn)負債表中，也不必須計提折舊費用。

租賃會計的會計處理方法

租賃會計的會計處理方法與定購會計有很大的區(qū)別。在網(wǎng)上購買會計中，企業(yè)不需要將網(wǎng)上購買的資產(chǎn)沖減自己的資產(chǎn)負債表中，并在可以使用期間按照折舊方法計提折舊費用。而在租用會計中，企業(yè)不是需要將租賃資產(chǎn)計入自己的資產(chǎn)負債表中，也不不需要計提折舊費用。租賃會計的會計處理方法追加：

• 對于財務租賃，承租人需要在租賃期初將租賃資產(chǎn)計入自己的財務報表中，并將租賃負債計入負債報表中。
• 對于經(jīng)營租賃，承租人需要在租賃期內(nèi)按照租賃合同支付租金，并將租金計入自己的財務報表中。

租賃會計和購買會計的區(qū)別

租賃會計和購買會計的最大區(qū)別在于資產(chǎn)所有權。在購買會計中，企業(yè)購買的資產(chǎn)屬于自己，需要計入自己的資產(chǎn)負債表中，并在使用期間按照折舊方法計提折舊費用。而在租賃會計中，企業(yè)租賃的資產(chǎn)不屬于自己，不需要計入自己的資產(chǎn)負債表中，也不需要計提折舊費用。

租賃會計的優(yōu)缺點

租賃會計的優(yōu)點在于，企業(yè)可以通過租賃獲得所需的資產(chǎn)，而無需一次性支付大量的資金。租賃還可以避免企業(yè)因為資產(chǎn)更新而造成的資產(chǎn)負債表大幅度變化。租賃會計的缺點在于，租賃費用通常比購買費用高，而且租賃期限有限，不能長期使用。

租賃會計的應用場景

租賃會計適用于以下場景：

• 企業(yè)需要短期使用資產(chǎn)，而不想一次性支付大量的資金。
• 企業(yè)需要更新資產(chǎn)，而不想因為更新造成資產(chǎn)負債表大幅度變化。
• 企業(yè)需要使用高價值的資產(chǎn)，而無法一次性支付。

租賃會計的未來發(fā)展

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和企業(yè)的需求不停的變化，租賃會計也在不斷發(fā)展。未來，租賃會計將注重于對租賃合同的分類和處理，同時也將更重視對租賃費用的控制和管理。

租賃會計和可以購買會計有太大的區(qū)別，企業(yè)在中,選擇會計處理方法時必須據(jù)自己的換算情況通過選擇。租賃會計適用于短期可以使用資產(chǎn)、沒更新資產(chǎn)和在用高價值資產(chǎn)的場景，但租賃費用正常情況比可以購買費用高，而且租賃期限最多，肯定不能會導致使用。