房地產(chǎn)行業(yè)一直是一個備受關(guān)注的行業(yè)，緊接著國家政策的不斷調(diào)整和市場環(huán)境的變化，房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營也無法應(yīng)付著不小的挑戰(zhàn)。其中，房地產(chǎn)預(yù)計2020年毛利的會計處理都是一個備受關(guān)注的話題。本文將從多個角度研究和探討房地產(chǎn)預(yù)計毛利的會計處理。

什么是房地產(chǎn)預(yù)計毛利？

房地產(chǎn)預(yù)計2020年毛利是指房地產(chǎn)企業(yè)在的新房地產(chǎn)項目時，根據(jù)市場情況和項目的求實際情況，對項目的銷售收入和成本參與預(yù)測，最大限度地結(jié)論的預(yù)計毛利。最遲毛利是一個有用的指標(biāo)，它都能夠思想活動出房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力和風(fēng)險水平。

房地產(chǎn)預(yù)計毛利的會計處理方法

房地產(chǎn)預(yù)計毛利的會計處理方法主要有兩種：百分比部分完工法和基本完工百分比法。

百分比完工法

百分比竣工法是指參照項目的求實際進度，聽從最遲毛利率算出出已經(jīng)能完成的部分的預(yù)計毛利，并將其確認為收入。該方法的優(yōu)點是也能及時思想活動出項目的盈利情況，但缺點是對項目的進度沒有要求較高，且很容易被項目變化的影響。

完工百分比法

完工百分比法是指參照項目的實際進度，遵循順利的話毛利率換算出早就能完成的部分的預(yù)計毛利，并將其確定為收入。該方法的優(yōu)點是對項目的進度要求較低，且能反映出項目的整個結(jié)構(gòu)盈利情況，但缺點是不能不能及時思想活動出項目的盈利情況。

房地產(chǎn)預(yù)計毛利的會計處理對企業(yè)的影響

房地產(chǎn)順利的話毛利的會計處理對企業(yè)的影響主要體現(xiàn)在200以內(nèi)幾個方面：

會計處理對企業(yè)財務(wù)報表的影響

房地產(chǎn)預(yù)計毛利的會計處理對企業(yè)財務(wù)報表的影響比較多體現(xiàn)了什么在利潤表和資產(chǎn)負債表上。利潤表上的影響比較多是上級主管部門出項目的盈利情況，資產(chǎn)負債表上的影響比較多是上級主管部門出項目的資產(chǎn)和負債情況。

會計處理對企業(yè)的經(jīng)營決策的影響

房地產(chǎn)預(yù)計2020年毛利的會計處理對企業(yè)的經(jīng)營決策也有一定的影響。如果企業(yè)需要百分比竣工法，那就企業(yè)不需要對項目的進度通過更加精細的管理，以確保能夠及時具體地出項目的盈利情況。要是企業(yè)按結(jié)構(gòu)竣工百分比法，那你企業(yè)是需要對項目的橫向盈利情況并且更加全面的考慮，以切實保障還能夠更合適地制定經(jīng)營決策。

會計處理對企業(yè)的稅務(wù)影響

房地產(chǎn)估計毛利的會計處理對企業(yè)的稅務(wù)影響也有一定的影響。假如企業(yè)采用百分比全部完工法，那你企業(yè)必須聽從巳經(jīng)確定的收入繳納稅款，如果沒有項目進度較慢，那就企業(yè)不需要承擔(dān)部分更多的稅務(wù)負擔(dān)。如果不是企業(yè)需要竣工百分比法，這樣企業(yè)必須在項目完工后一次性繳納稅款，如果項目進度較快，那就企業(yè)是需要延后承擔(dān)稅務(wù)負擔(dān)。

房地產(chǎn)預(yù)計2020年毛利的會計處理是一個非常重要的話題，它任何關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力和風(fēng)險水平。企業(yè)是需要依據(jù)自身的實際情況你選比較合適的會計處理方法，并在實際操作中結(jié)合對項目的管理和完全控制，以必須保證還能夠更好地利用企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)。