房地產行業一直是一個備受關注的行業，緊接著國家政策的不斷調整和市場環境的變化，房地產企業的經營也無法應付著不小的挑戰。其中，房地產預計2020年毛利的會計處理都是一個備受關注的話題。本文將從多個角度研究和探討房地產預計毛利的會計處理。

什么是房地產預計毛利？

房地產預計2020年毛利是指房地產企業在的新房地產項目時，根據市場情況和項目的求實際情況，對項目的銷售收入和成本參與預測，最大限度地結論的預計毛利。最遲毛利是一個有用的指標，它都能夠思想活動出房地產企業的盈利能力和風險水平。

房地產預計毛利的會計處理方法

房地產預計毛利的會計處理方法主要有兩種：百分比部分完工法和基本完工百分比法。

百分比完工法

百分比竣工法是指參照項目的求實際進度，聽從最遲毛利率算出出已經能完成的部分的預計毛利，并將其確認為收入。該方法的優點是也能及時思想活動出項目的盈利情況，但缺點是對項目的進度沒有要求較高，且很容易被項目變化的影響。

完工百分比法

完工百分比法是指參照項目的實際進度，遵循順利的話毛利率換算出早就能完成的部分的預計毛利，并將其確定為收入。該方法的優點是對項目的進度要求較低，且能反映出項目的整個結構盈利情況，但缺點是不能不能及時思想活動出項目的盈利情況。

房地產預計毛利的會計處理對企業的影響

房地產順利的話毛利的會計處理對企業的影響主要體現在200以內幾個方面：

會計處理對企業財務報表的影響

房地產預計毛利的會計處理對企業財務報表的影響比較多體現了什么在利潤表和資產負債表上。利潤表上的影響比較多是上級主管部門出項目的盈利情況，資產負債表上的影響比較多是上級主管部門出項目的資產和負債情況。

會計處理對企業的經營決策的影響

房地產預計2020年毛利的會計處理對企業的經營決策也有一定的影響。如果企業需要百分比竣工法，那就企業不需要對項目的進度通過更加精細的管理，以確保能夠及時具體地出項目的盈利情況。要是企業按結構竣工百分比法，那你企業是需要對項目的橫向盈利情況并且更加全面的考慮，以切實保障還能夠更合適地制定經營決策。

會計處理對企業的稅務影響

房地產估計毛利的會計處理對企業的稅務影響也有一定的影響。假如企業采用百分比全部完工法，那你企業必須聽從巳經確定的收入繳納稅款，如果沒有項目進度較慢，那就企業不需要承擔部分更多的稅務負擔。如果不是企業需要竣工百分比法，這樣企業必須在項目完工后一次性繳納稅款，如果項目進度較快，那就企業是需要延后承擔稅務負擔。

房地產預計2020年毛利的會計處理是一個非常重要的話題，它任何關系到房地產企業的盈利能力和風險水平。企業是需要依據自身的實際情況你選比較合適的會計處理方法，并在實際操作中結合對項目的管理和完全控制，以必須保證還能夠更好地利用企業的經營目標。