房地產(chǎn)是一個(gè)龐大的行業(yè)，牽涉到許多的專業(yè)知識(shí)和技能。其中，會(huì)計(jì)是房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)的有用組成部分。即便從事外貿(mào)房地產(chǎn)投資、開發(fā)完畢、銷售肯定從事行業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)，都要完全掌握一定的會(huì)計(jì)知識(shí)。本文將為您能介紹房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)會(huì)計(jì)的相關(guān)知識(shí)。

什么是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是指應(yīng)用形式會(huì)計(jì)原理和方法，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量接受核算、分析和值班參謀的一門專業(yè)知識(shí)。它是房地產(chǎn)企業(yè)管理的最重要工具，也能解決企業(yè)管理者及時(shí)打聽一下企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，做出正確的經(jīng)營(yíng)決策。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基本原則

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核心是會(huì)計(jì)原則，它和會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)期間、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)、會(huì)計(jì)核算、會(huì)計(jì)報(bào)告等方面。其中，會(huì)計(jì)實(shí)體是指房地產(chǎn)企業(yè)才是一個(gè)的的的經(jīng)濟(jì)實(shí)體接受會(huì)計(jì)核算；會(huì)計(jì)期間是指房地產(chǎn)企業(yè)每年度的時(shí)間段；會(huì)計(jì)基礎(chǔ)是指房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算基礎(chǔ)，以及現(xiàn)金基礎(chǔ)、權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)和水配基礎(chǔ)等；會(huì)計(jì)核算是指房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量進(jìn)行核算；會(huì)計(jì)報(bào)告是指房地產(chǎn)企業(yè)正式披露財(cái)務(wù)信息的和內(nèi)容。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基本科目

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的基本是科目除了資產(chǎn)、負(fù)債增加、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用和成本等。其中，資產(chǎn)除了房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等；負(fù)債除開長(zhǎng)期負(fù)債、短期所有者權(quán)益、應(yīng)付賬款等；所有者權(quán)益和股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等；收入包括房地產(chǎn)銷售收入、租金收入等；費(fèi)用和銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等；成本除開房地產(chǎn)開發(fā)成本、銷售成本等。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算方法

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的核算方法除了現(xiàn)金基礎(chǔ)、權(quán)責(zé)再一次發(fā)生基礎(chǔ)和水配基礎(chǔ)。現(xiàn)金基礎(chǔ)是指以現(xiàn)金收支為基礎(chǔ)通過(guò)會(huì)計(jì)核算；權(quán)責(zé)再一次發(fā)生基礎(chǔ)是指以收入和費(fèi)用的權(quán)責(zé)發(fā)生了什么為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算；水配基礎(chǔ)是指在現(xiàn)金基礎(chǔ)和權(quán)責(zé)發(fā)生基礎(chǔ)彼此間并且你選和組合，以不適應(yīng)差別的會(huì)計(jì)需要。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的報(bào)表

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的報(bào)表和資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和附注等。資產(chǎn)負(fù)債表具體地房地產(chǎn)企業(yè)在某一時(shí)點(diǎn)的財(cái)務(wù)狀況；利潤(rùn)表當(dāng)時(shí)的社會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)在某一時(shí)期的經(jīng)營(yíng)成果；現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)企業(yè)在某一時(shí)期的現(xiàn)金收支情況；附注則是對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表和利潤(rùn)表的補(bǔ)充說(shuō)明。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的稅務(wù)管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的稅務(wù)管理和企業(yè)所得稅、土地增值稅、印花稅等方面。其中，企業(yè)所得稅是指房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)繳稅的所得稅；土地增值稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售等活動(dòng)中應(yīng)稅款的增值稅；印花稅是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)交易中應(yīng)繳稅的印花稅。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)管理包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等方面。其中，信用風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在借貸、擔(dān)保等活動(dòng)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)；市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)；操作風(fēng)險(xiǎn)是指房地產(chǎn)企業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的未來(lái)發(fā)展

緊接著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和變化，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)也在不斷發(fā)展和完善。未來(lái)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)將更加的注重信息化、智能化和國(guó)際化，以慢慢適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求和發(fā)展。

以上是麻煩問(wèn)下房地產(chǎn)入門基礎(chǔ)會(huì)計(jì)的相關(guān)知識(shí)詳細(xì)介紹。掌握到這個(gè)知識(shí)，可以指導(dǎo)您更合適地知道一點(diǎn)房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，表現(xiàn)出真確的經(jīng)營(yíng)決策。