房地產核算會計新規的出臺，對此半個房地產行業而言是一個必然的變革。那個新規的實施，很快就會對房地產企業的財務管理和經營決策才能產生深遠的影響。下面，我們將具體點詳細介紹那個新規的內容和影響。

新規的內容

房地產核算會計新規是指《財政部、國家稅務總局關于規范房地產企業核算會計有關問題的通知》（財稅〔2019〕23號），該通知自2019年9月1日起宣布可以實行。新規主要除開100元以內幾個方面：

房地產企業會計核算的范圍

新規相關規定，房地產企業應當由聽從《企業會計準則》的規定編制財務報表，同時應當及時根據房地產開發、銷售、租賃等業務特點，合不合理考慮會計核算范圍。

房地產開發成本的核算

新規對房地產開發成本的核算作出了祥細規定，沒有要求房地產企業應當及時根據換算情況，合不合理可以確定開發成本，包括土地成本、建筑工程成本、市政公用設施成本、財務費用等。同時，還明文規定了開發成本的分攤方法和核算原則。

房地產銷售收入的確認

新規對房地產銷售收入的確認做出了決定了詳細規定，要求房地產企業應當及時根據求實際情況，合不合理判斷銷售收入，除開商品房銷售收入、預售款收入、轉讓土地使用權收入等。同時，還明確規定了銷售收入的確認時間和核算原則。

房地產租賃業務的核算

新規對房地產租賃業務的核算做出了決定了詳細點規定，要求房地產企業應當依據換算情況，合不合理確認租賃收入和租賃成本，同時還規定了租賃業務的會計處理方法和核算原則。

房地產企業財務報表的編制

新規對房地產企業財務報表的編制做出了決定了具體一點規定，那些要求房地產企業應在通過《企業會計準則》的規定編制財務報表，并應當在財務報表中對外披露房地產開發、銷售、租賃等業務的具體信息。

新規的影響

房地產核算會計新規的出臺，將是對房地產企業的財務管理和經營決策出現深刻的影響。

提高財務透明度

新規那些要求房地產企業應當及時在財務報表中公開披露房地產開發、銷售、租賃等業務的咨詢信息，這將可促進血液循環想提高企業的財務透明度，提高投資者的信心。

規范會計核算

新規對房地產企業會計核算的范圍、開發成本的核算、銷售收入的確認、租賃業務的核算等方面做出了決定了詳細規定，將有助相關規范房地產企業的會計核算，降低會計處理的漏洞和風險。

提高企業管理水平

新規沒有要求房地產企業應當由依據什么不好算情況，合理確認會計核算范圍、開發成本、銷售收入、租賃收入等，這將能增強想提高企業的管理水平，進一步促進企業的健康最好發展。

加強稅收管理

新規對房地產企業的稅收管理也有一定的影響，要求房地產企業應當及時按照不好算情況，合理不考慮開發成本、銷售收入、租賃收入等，這將有助加強稅收管理，會減少企業的稅收風險。

房地產核算會計新規的出臺，相對于整個房地產行業來說是一個重大的損失的變革。那個新規的實施，可以說對房地產企業的財務管理和經營決策再產生深遠影響。房地產企業應當由認真學習新規的內容，主動積極不適應新規的要求，能提高企業的管理水平和財務透明度，進一步促進企業的和健康發展。