在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場中，越來越多的開發(fā)商開始在用POS劃卡定金的來引起購房者。這個不僅方便啊了購房者，也能提高了開發(fā)商的銷售效率。但，這對會計(jì)處理來講，這樣的也給了了一些新的問題。本文將詳細(xì)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)POS刷卡后定金的會計(jì)處理方法。

POS刷卡定金的基本流程

POS劃卡定金的基本是流程是：購房者在售樓處中,選擇心儀的房源后，機(jī)刷卡支付定金。開發(fā)商在送來定金后，會為購房者開具收據(jù)，并將定金轉(zhuǎn)存銀行。要是購房者結(jié)果決定可以購買該房源，定金將以及首付款的一部分，如果沒有購房者終于判斷不去購買，開發(fā)商會將定金退給給購房者。

POS刷卡定金的會計(jì)處理方法

POS刷卡消費(fèi)定金的會計(jì)處理方法分為兩個環(huán)節(jié)：收款環(huán)節(jié)和申請退款環(huán)節(jié)。

收款環(huán)節(jié)的會計(jì)處理方法

收款環(huán)節(jié)的會計(jì)處理方法萬分感謝：

1.收到消息定金后，開發(fā)商估計(jì)立刻為購房者開具收據(jù)，并將收據(jù)存檔。

2.開發(fā)商肯定將通知的定金卡內(nèi)銀行，并在銀行開立一類的定金賬戶。

3.開發(fā)商應(yīng)該在會計(jì)系統(tǒng)中留下記錄定金的收入，并將其歸納到為“預(yù)收賬款”。

退款環(huán)節(jié)的會計(jì)處理方法

退款申請環(huán)節(jié)的會計(jì)處理方法如下：

1.假如購房者結(jié)果確定不購買該房源，開發(fā)商估計(jì)立刻將定金返還給購房者。

2.開發(fā)商估計(jì)在會計(jì)系統(tǒng)中有記錄定金的退款，并將其從“預(yù)收賬款”中扣除。

3.開發(fā)商肯定將申請退款的金額從銀行的定金賬戶中劃出。

POS刷卡定金的會計(jì)處理注意事項(xiàng)

在并且POS不刷卡定金的會計(jì)處理時，是需要特別注意以上幾點(diǎn)：

1.定金應(yīng)該是在通知后立即接受會計(jì)處理，以避免再次出現(xiàn)遺漏或錯誤。

2.定金肯定存進(jìn)專門的定金賬戶，以便于管理和核對。

3.定金的收據(jù)應(yīng)該要妥善保管，以備驗(yàn)查。

4.定金的同意退款肯定及時處理，以避免引響購房者的信任度。

POS不刷卡定金是一種方便快捷的支付，可是是對會計(jì)處理而言，也給他了一些新的問題。開發(fā)商不需要嚴(yán)格一點(diǎn)明確的會計(jì)處理方法并且操作，以保證賬目的準(zhǔn)確性和合法性。