房地產(chǎn)成本預(yù)算是房地產(chǎn)開發(fā)商在變更土地性質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目時必不可少的一項(xiàng)工作。它也可以指導(dǎo)開發(fā)商打聽一下項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)，最大限度地要好地壓制開發(fā)成本，能提高項(xiàng)目的盈利能力。在并且房地產(chǎn)成本預(yù)算時，會計(jì)科目是非常重要的一部分。本文將具體點(diǎn)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)成本預(yù)算中的會計(jì)科目。

會計(jì)科目的定義

會計(jì)科目是指主要用于記錄企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的分類賬戶。它是財(cái)務(wù)會計(jì)的基礎(chǔ)，是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的最重要組成部分。在房地產(chǎn)成本預(yù)算中，會計(jì)科目主要是用于記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的大項(xiàng)成本，除了土地成本、建筑工程成本、裝修成本、銷售費(fèi)用等。

土地成本會計(jì)科目

土地成本是房地產(chǎn)項(xiàng)目中最不重要的成本之一。在參與房地產(chǎn)成本預(yù)算時，土地成本是要要考慮的因素。土地成本會計(jì)科目除了土地購置費(fèi)、土地整理費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等。

建筑工程成本會計(jì)科目

建筑工程成本是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等建筑工程的成本。建筑工程成本會計(jì)科目包括建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程設(shè)計(jì)費(fèi)等。

裝修成本會計(jì)科目

裝修成本是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的裝修、裝飾、設(shè)備等成本。裝修成本會計(jì)科目以及裝修材料費(fèi)、裝修施工費(fèi)、裝修設(shè)計(jì)費(fèi)等。

銷售費(fèi)用會計(jì)科目

銷售費(fèi)用是指房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。銷售費(fèi)用會計(jì)科目包括廣告費(fèi)、銷售傭金、物業(yè)管理費(fèi)等。

財(cái)務(wù)費(fèi)用會計(jì)科目

財(cái)務(wù)費(fèi)用是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)成本，除了利息、手續(xù)費(fèi)等。財(cái)務(wù)費(fèi)用會計(jì)科目和利息支出、手續(xù)費(fèi)支出等。

稅費(fèi)會計(jì)科目

稅費(fèi)是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。稅費(fèi)會計(jì)科目除開土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。

管理費(fèi)用會計(jì)科目

管理費(fèi)用是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的管理成本，除了人力資源費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。管理費(fèi)用會計(jì)科目除了人力資源費(fèi)用、辦公費(fèi)用等。

風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金會計(jì)科目

風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是指房地產(chǎn)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，主要是用于防范項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金會計(jì)科目以及風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金支出等。

以上是房地產(chǎn)成本預(yù)算中的主要注意會計(jì)科目。在并且房地產(chǎn)成本預(yù)算時，開發(fā)商需要參照項(xiàng)目的實(shí)際中情況你選擇或者的會計(jì)科目，并進(jìn)行合理的預(yù)算和壓制，以切實(shí)保障項(xiàng)目的盈利能力。