房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表是房地產(chǎn)企業(yè)管理和決策的有用工具。它可以不上級(jí)主管部門企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，為企業(yè)的決策能提供重要參考。本文將從房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的基本概念、正式編制特別要求、分析方法等方面接受探討。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的基本概念

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表是指房地產(chǎn)企業(yè)編制的反映其財(cái)務(wù)狀態(tài)、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的報(bào)表。參照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益調(diào)整表。

二、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的編制沒有要求主要注意和會(huì)計(jì)政策的確定、會(huì)計(jì)核算的方法和程序、會(huì)計(jì)估計(jì)也的合理性等方面。其中，會(huì)計(jì)政策的判斷是關(guān)鍵，它然后影響不大到報(bào)表的質(zhì)量和可比性。

三、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的分析方法

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的分析方法比較多包括斜向分析、斜向分析和比較分析。其中，縱向分析是都很同一企業(yè)在差別期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；橫向分析是比較不同企業(yè)在同一期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果；比較比較分析是比較比較同一企業(yè)和完全不同企業(yè)在同一期間的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。

四、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的資產(chǎn)負(fù)債表分析

資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的重要報(bào)表，它通常和資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三部分。在房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表中，資產(chǎn)負(fù)債表的分析主要除了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析、負(fù)債結(jié)構(gòu)分析和所有者權(quán)益結(jié)構(gòu)分析。

五、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的利潤(rùn)表分析

利潤(rùn)表是上級(jí)主管部門企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的重要報(bào)表，它比較多以及營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)等指標(biāo)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表中，利潤(rùn)表的分析比較多包括營(yíng)業(yè)收入結(jié)構(gòu)分析、成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)分析和利潤(rùn)水平分析。

六、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的現(xiàn)金流量表分析

現(xiàn)金流量表是當(dāng)時(shí)的社會(huì)企業(yè)現(xiàn)金流量的最重要報(bào)表，它比較多以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)和籌資活動(dòng)三部分。在房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表中，現(xiàn)金流量表的分析比較多包括現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)分析、現(xiàn)金流量變動(dòng)分析和現(xiàn)金流量比率分析。

七、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的所有者權(quán)益變動(dòng)表分析

所有者權(quán)益變動(dòng)表是具體地企業(yè)所有者權(quán)益增減變化的不重要報(bào)表，它通常除開股本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)等指標(biāo)。在房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表中，所有者權(quán)益變動(dòng)表的分析主要注意包括股本結(jié)構(gòu)分析、資本公積結(jié)構(gòu)分析和盈余公積結(jié)構(gòu)分析。

八、房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的應(yīng)用

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的應(yīng)用通常除開內(nèi)部管理和外部決策兩個(gè)方面。在內(nèi)部管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)是可以是從分析會(huì)計(jì)報(bào)表，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，決定經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益。在外部決策方面，投資者、債權(quán)人、政府監(jiān)管部門等可以分析會(huì)計(jì)報(bào)表，評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)能力，決定相對(duì)應(yīng)的決策。

房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表是房地產(chǎn)企業(yè)管理和決策的重要的是工具，它反映了企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)計(jì)報(bào)表的分析，可以好些地了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)能力，為企業(yè)的管理和決策能提供有用參考。