你是否是在購買房產時遇到了過預收物業費的情況？也可以你是否需要是一名物業管理人員，要處理預收物業費的會計科目？不管是什么你是哪種情況，本文將為自己具體點推薦應付款物業費的會計科目。

什么是預收物業費？

預收物業費是指業主在未來一定期限內預做怎么支付的物業管理費用。這些費用常見是在房產交易時一次性直接支付，主要用于魔獸維護物業設施和服務。確認收入物業費的金額大多數是依據物業面積和服務內容來可以計算的。

預收物業費的會計處理

預收物業費的會計處理是將其列為長期負債。只不過預收物業費是業主作好申請支付的費用，物業公司還是沒有需要提供相應的服務，并且那筆費用應該被納入負債。當物業公司提供給或者的服務時，預收物業費變會被轉變為收入。

預收物業費的會計科目

預收物業費的會計科目應該要是“預收賬款”。預收賬款是指公司事前通知的未來一定期限內的收入。預收賬款大多數是在資產負債表的負債一欄中列一的。

預收物業費的會計分錄

當業主怎么支付預收物業費時，物業公司要參與100元以內會計分錄：

借：銀行存款

貸：預收賬款

這樣，預收賬款物業費就被正確地記錄在了負債增加一欄中。

預收物業費的轉化為收入

當物業公司提供給你所選的服務時，預收物業費變會被轉變為收入。此時，物業公司不需要進行200元以內會計分錄：

借：預收賬款

貸：收入

這樣，預付款物業費就被真確地轉化是為收入。

預收物業費的影響因素

預收物業費的影響因素以及物業面積、服務內容、收費標準等。要是物業面積較高，服務內容較少，收費標準較高，這樣預付款物業費的金額也會相應地提高。

預收物業費的管理

物業公司應該對預收物業費參與有效的管理，必須保證預收物業費的使用條件法律法規和業主的利益。同時，物業公司應該是及時將預收物業費被轉化為收入，盡量避免負債過高。

預收物業費是物業管理中非常重要的一項費用，是對物業公司和業主可以說都具有重要意義。真確地處理預收物業費的會計科目，也可以指導物業公司更合適地管理方面預收物業費，為業主可以提供更好的服務。