房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是房地產(chǎn)行業(yè)中不可缺的一部分，它你們負(fù)責(zé)記錄和分析房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)主要業(yè)績(jī)和收入、成本、利潤(rùn)、現(xiàn)金流和資產(chǎn)負(fù)債表等方面。下面將具體一點(diǎn)推薦房地產(chǎn)會(huì)計(jì)主要業(yè)績(jī)。

收入

房地產(chǎn)公司的收入主要依附于銷售房地產(chǎn)物業(yè)和出租物業(yè)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須有記錄和分析這些個(gè)收入來(lái)源，以備萬(wàn)一管理層還能夠所了解公司的業(yè)務(wù)狀況。在留下記錄收入時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要判斷到其它收入來(lái)源的相同性質(zhì)，例如銷售房地產(chǎn)物業(yè)的收入需要按照銷售合同的規(guī)定并且確認(rèn)。

成本

房地產(chǎn)公司的成本主要和開(kāi)發(fā)成本、銷售成本和管理成本等。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要資料記錄和分析這些個(gè)成本，以便管理層還能夠打聽(tīng)一下公司的成本結(jié)構(gòu)和成本控制情況。在記錄成本時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須判斷到某些成本來(lái)源的差別性質(zhì)，比如變更土地性質(zhì)成本必須通過(guò)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。

利潤(rùn)

房地產(chǎn)公司的利潤(rùn)主要來(lái)自于銷售房地產(chǎn)物業(yè)和出租物業(yè)的差價(jià)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要留下記錄和分析那些個(gè)利潤(rùn)來(lái)源，希望能夠管理層還能夠所了解公司的盈利能力。在資料記錄利潤(rùn)時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須判斷到眾多利潤(rùn)來(lái)源的完全不同性質(zhì)，例如銷售房地產(chǎn)物業(yè)的利潤(rùn)不需要通過(guò)銷售合同的規(guī)定通過(guò)確認(rèn)。

現(xiàn)金流

房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金流主要注意依附于銷售房地產(chǎn)物業(yè)和出租物業(yè)的收入。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)不需要記錄信息和分析這些現(xiàn)金流來(lái)源，盡快管理層還能夠清楚公司的現(xiàn)金流狀況。在留下記錄現(xiàn)金流時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須考慮到到眾多現(xiàn)金流來(lái)源的有所不同性質(zhì)，例如銷售房地產(chǎn)物業(yè)的現(xiàn)金流是需要通過(guò)銷售合同的規(guī)定進(jìn)行確認(rèn)。

資產(chǎn)負(fù)債表

房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)負(fù)債表反映了公司的資產(chǎn)和負(fù)債狀況。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要記錄和分析公司的資產(chǎn)和負(fù)債，以便于管理層能知道一點(diǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況。在記錄信息資產(chǎn)和負(fù)債時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要考慮到特殊資產(chǎn)和負(fù)債的差別性質(zhì)，或者房地產(chǎn)物業(yè)不需要聽(tīng)從市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行計(jì)量。

稅務(wù)籌劃

房地產(chǎn)公司需要參與稅務(wù)籌劃，以備萬(wàn)一最大限度地下降稅務(wù)負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要知道一點(diǎn)稅法和稅務(wù)政策，為公司需要提供稅務(wù)籌劃建議。在接受稅務(wù)籌劃時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)需要確定到眾多稅務(wù)規(guī)定和政策的有所不同性質(zhì)，.例如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目也可以貴賓級(jí)別的稅收優(yōu)惠。

財(cái)務(wù)報(bào)告

房地產(chǎn)公司要編制財(cái)務(wù)報(bào)告，盡快向股東和投資者公開(kāi)披露公司的財(cái)務(wù)狀況。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須編制財(cái)務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告接受分析和解釋。在編制財(cái)務(wù)報(bào)告時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須決定到眾多財(cái)務(wù)報(bào)告要求和規(guī)定的差別性質(zhì)，的或財(cái)務(wù)報(bào)告必須通過(guò)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則接受編制。

內(nèi)部控制

房地產(chǎn)公司是需要建立起比較有效的內(nèi)部控制制度，以便保障公司的財(cái)務(wù)安全和準(zhǔn)確性。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須參與內(nèi)部控制制度的建立和率先實(shí)施，并對(duì)內(nèi)部控制制度并且監(jiān)督和評(píng)估。在組建和實(shí)施內(nèi)部控制制度時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)要判斷到其它內(nèi)部控制要求和規(guī)定的差別性質(zhì)，例如內(nèi)部控制制度不需要明確的公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)并且設(shè)計(jì)。

風(fēng)險(xiǎn)管理

房地產(chǎn)公司必須參與風(fēng)險(xiǎn)管理，以備萬(wàn)一減低公司的風(fēng)險(xiǎn)水平。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須聯(lián)合風(fēng)險(xiǎn)管理工作，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)管理工作接受監(jiān)督和評(píng)估。在接受風(fēng)險(xiǎn)管理時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要考慮到特殊風(fēng)險(xiǎn)管理要求和法律規(guī)定的差別性質(zhì)，的或操作風(fēng)險(xiǎn)管理需要遵循公司的業(yè)務(wù)特點(diǎn)接受設(shè)計(jì)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)主要業(yè)績(jī)除開(kāi)收入、成本、利潤(rùn)、現(xiàn)金流和資產(chǎn)負(fù)債表等方面。房地產(chǎn)會(huì)計(jì)是需要有記錄和分析那些個(gè)業(yè)績(jī)，以便管理層也能知道一點(diǎn)公司的財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)狀況。同時(shí)，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)還是需要通過(guò)稅務(wù)籌劃、正式編制財(cái)務(wù)報(bào)告、組建內(nèi)部控制制度和并且風(fēng)險(xiǎn)管理等工作，盡快安全有保證公司的財(cái)務(wù)安全和準(zhǔn)確性。