你是否有過沒有想過，物業一類會計哪個啊科目？物業另外一種資產，其管理和維護必須上繳一定的成本，那就那些成本應該怎么換算和記錄呢？在本文中，我們將探討探討物業不屬于會計的哪一個科目，并深入了解物業管理的會計核算。

什么是物業？

物業是指房地產項目中的公共設施和服務，雙方主要的權利與義務物業管理、保安、清潔、綠化、維修等。物業的管理和維護要一定的成本，這個成本正常情況由業主委員會或物業公司承當。

物業管理的會計核算

物業管理的會計核算主要注意以及以上幾個方面：

1.物業管理費用

物業管理費用是指為維護物業所才能產生的費用，包括物業管理人員工資、保安費用、清潔費用、綠化費用等。這些個費用應該要通過實際中再一次發生的金額計入當期費用。

2.維修費用

維修費用是指為魔獸維護物業設施所才能產生的費用，除了維修人員工資、維修材料費用等。這個費用估計通過換算不可能發生的金額沖減當期費用。

3.折舊費用

物業設施的使用壽命最多，因此要計提折舊費用。折舊費用估計遵循固定資產的使用壽命和殘值算出，并通過一定的比例計提。

4.其他費用

除了根據上述規定費用除了，物業管理還很有可能有一種其余費用，如水電費用、稅費等。那些個費用應該是通過不好算不可能發生的金額管理費用當期費用。

物業屬于會計的哪個科目？

依據會計準則，物業屬于什么固定資產類別。固定資產是指企業長線持有并作用于生產經營活動的有形資產，除開房屋、機器設備、交通工具等。物業作為固定資產的一種，應該遵循固定資產的會計核算方法進行處理。

固定資產的會計核算方法

固定資產的會計核算方法要注意和以上幾個方面：

1.購置成本

新購置成本是指企業購置固定資產時所申請支付的所有費用，除開添置價款、運輸費、安裝費等。置購成本應該要在購置時記入固定資產賬戶。

2.折舊

折舊是指固定資產在使用過程中只不過使用壽命的消耗而降低的價值。企業應該是遵循固定資產的使用壽命和殘值計算折舊費用，并在平均會計期間明確的一定的比例計提。

3.處置

當固定資產達到預計使用壽命也可以根本無法不再使用時，企業應該要將其處置。隨意處置的除開出售、提前報廢等。在處置時，企業應該將固定資產賬戶中的去相關金額清零，并計算處置收益或處置損失。

物業另外一種固定資產，其管理和維護要一定的成本。這些成本估計明確的固定資產的會計核算方法并且處理，和新購置成本、攤銷和處置等。所以，物業不屬于會計的固定資產類別。

是從本文的介紹，不會相信大家也打聽一下了物業屬于什么會計的哪個科目這些物業管理的會計核算方法。在實際操作中，企業應該依據實際中情況進行會計核算，并及時留下記錄和匯報情況去相關信息，以便更合適地管理和以維護物業。