契稅是指在房屋買賣、無償贈(zèng)予、繼承等過程中，通過規(guī)定向國家繳交的稅款。相對(duì)于房地產(chǎn)從業(yè)者和購房者來說，了解契稅的計(jì)算方法和能計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目是非常重要的。下面將具體點(diǎn)推薦契稅計(jì)算出到哪幾個(gè)會(huì)計(jì)科目。

什么是契稅？

契稅是指在房屋買賣、遺贈(zèng)、繼承等過程中，聽從規(guī)定向國家繳納的稅款。契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋的交易價(jià)格來算出的，稅率依據(jù)什么差別的情況而有了差別。一般來說，契稅是由購房者承擔(dān)全部的。

契稅的計(jì)算方法

契稅的計(jì)算方法是依據(jù)什么房屋的交易價(jià)格來計(jì)算出的。具體計(jì)算方法不勝感激：

1.相對(duì)于房屋買賣，契稅的計(jì)算方法是：契稅=房屋交易價(jià)格×契稅稅率。

2.這對(duì)房屋贈(zèng)與，契稅的計(jì)算方法是：契稅=房屋評(píng)估價(jià)值×契稅稅率。

3.是對(duì)房屋繼承，契稅的計(jì)算方法是：契稅=房屋評(píng)估價(jià)值×契稅稅率。

契稅稅率

契稅稅率是參照差別的情況而有了差別的。具體的契稅稅率:：

1.對(duì)于房屋買賣，契稅稅率為房屋交易價(jià)格的1%。

2.相對(duì)于房屋贈(zèng)與，契稅稅率為房屋評(píng)估價(jià)值的20%。

3.對(duì)于房屋可以繼承，契稅稅率為房屋評(píng)估價(jià)值的20%。

契稅計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目？

契稅計(jì)入的會(huì)計(jì)科目是“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。應(yīng)交稅費(fèi)是指企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)中有一種的、未繳的各種稅費(fèi)。契稅才是一種稅費(fèi)，應(yīng)該是管理費(fèi)用應(yīng)交稅費(fèi)科目中。

契稅的會(huì)計(jì)處理方法

契稅的會(huì)計(jì)處理方法是：

1.是對(duì)房屋買賣，購房者應(yīng)在購房款中扣除相應(yīng)契稅后再直接支付給賣方。

2.對(duì)此房屋贈(zèng)與，贈(zèng)與人應(yīng)在析產(chǎn)時(shí)怎么支付契稅。

3.對(duì)此房屋可以繼承，繼承人應(yīng)在可以繼承時(shí)全額支付契稅。

哪怕哪種情況，企業(yè)都應(yīng)該在應(yīng)交稅費(fèi)科目中記賬。

契稅的納稅申報(bào)

企業(yè)在支付契稅后，必須并且納稅申報(bào)。納稅申報(bào)的有兩種：一種是線上申報(bào)，另一種是線下再申報(bào)。線上申報(bào)是指按照國家稅務(wù)總局網(wǎng)站通過再申報(bào)，線下申報(bào)是指到稅務(wù)局現(xiàn)場(chǎng)通過申報(bào)時(shí)。

契稅的注意事項(xiàng)

在并且契稅計(jì)算出和申報(bào)后時(shí)，要注意一點(diǎn)200元以內(nèi)幾點(diǎn)：

1.契稅的計(jì)算方法和稅率不需要參照有所不同的情況通過區(qū)分。

2.契稅估計(jì)記入應(yīng)交稅費(fèi)科目中。

3.在支付契稅后，不需要參與納稅申報(bào)。

4.假如有任何一點(diǎn)疑問，也可以咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)的會(huì)計(jì)師。

了解契稅的計(jì)算方法和管理費(fèi)用哪一個(gè)會(huì)計(jì)科目是非常重要的。只有掌握了這些知識(shí)，才能好地進(jìn)行房地產(chǎn)交易和企業(yè)財(cái)務(wù)管理。希望本文對(duì)您有不幫助。