房地產銷售的會計分錄：借記：固定資產處置，累計折舊，貸記：固定資產，借記：銀行存款/應收賬款，貸記：固定資產處置，借記：銀行存款等。貸：主營業務收入，應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)。房地產企業結轉銷售收入對應的成本會計處理如下：借記：主營業務成本，貸記：產品開發。

房地產銷售會計分錄：

1.因為營業收入實現的時間與價款結算不一致：(1)營業收入實現時收到價款：借記：銀行存款，貸記：主營業務收入；(2)營業收入實現前，收到價款后：借記：應收賬款，貸記：主營業務收入；(3)預收價款，開發完成后移交使用：借：銀行存款，貸：移交預付款。借：預收銀行存款，貸：開發產品分期或賒銷時的應收賬款(4)本期收到的金額確認為收入：借：銀行存款，貸：主營業務收入。

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2.其他營業收入，主要包括物資轉讓收入、無形資產轉讓收入、售后服務收入、固定資產出租收入：借：銀行存款/應收賬款，貸：其他業務收入。

3.主營業務成本：(1)轉移或銷售已開發產品的成本結轉：借：主營業務成本，貸：已開發產品；(2)產品分期開發的，結轉成本應與收入相匹配：借記：主營業務成本，貸記：收入。

開發產品的主要業務成本是什么？

企業應當設置“主營業務成本”科目，按照主營業務類型進行明細核算，用于核算企業因銷售商品、提供勞務、讓渡資產使用權等日常活動而發生的實際成本，借記本科目，貸記“庫存商品”、“人工成本”科目。期末將主營業務成本余額轉入“本年利潤”科目，借記“本年利潤”科目，貸記本科目。結轉后，“主營業務成本”科目無余額。

主營業務收入是多少？

企業應當設置“主營業務收入”科目，核算企業在銷售商品、提供勞務等日常活動中產生的收入。在“主營業務收入”科目下，應按主營業務類型設置明細賬進行明細核算。這個賬戶應該沒有余額了。