業委會停車費分為以下會計分錄：借：管理費-汽車費-停車費，貸：現金。管理費用屬于期間費用，在發生時計入當期損益。

企業應通過“管理費用”科目核算管理費用的發生和結轉。本科目借方登記企業發生的管理費用，貸方登記期末管理費用轉入“本年利潤”科目。轉賬之后，這個賬戶應該沒有余額了。本科目根據管理費用的支出項目進行明細核算。

第一，如果是管理部門用的車：

借方：管理費-停車費

貸項：庫存現金

第二，如果是銷售部門用的車：

借：銷售費用-停車費

貸項：庫存現金

管理費用和銷售費用屬于期間費用。期間費用是指企業在日常活動中發生的不能計入特定會計對象，而應計入當期損益的費用。

停車費增值稅發票稅率：

車輛停放服務按房地產租賃服務征收增值稅。根據財稅〔2016〕36號文件附件1 《營業稅改征增值稅試知點實施辦法》的規定，提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑施工、房地產租賃服務，銷售房地產，轉讓土地使用權，稅率為11。

因此，一般納稅人提供不動產租賃服務，適用稅率為11。

此外，公司連續12個月累計銷售額低于500萬元的，可以登記為小規模納稅人，按照小規模納稅人計算繳納增值稅。根據《關于放開《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅征收管理暫行辦法》的公告》(公告20第16號)第四條規定，小規模納稅人出租不動產，按照下列規定繳納增值稅：

(一)單位和個體工商戶出租的不動產(不含個體工商戶出租的房屋)，按5的征收率計算應納稅額。出租房屋的個體工商戶，按5減https://www.zhucesz.com/的稅率計算應納稅額

不動產所在地和機構所在地不在同一縣(市、區)的，納稅人應當按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款，并向機構所在地主管國稅機關申報繳納稅款。

不動產所在地和機構所在地在同一縣(市、區)的，納稅人應當向機構所在地主管國稅機關申報納稅。

(二)其他個人出租不動產(不含房屋)的，按照5的征收率計算應納稅額，并向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。其他個人出租房屋，按照https://www.zhucesz.com/按5的征收率計算應納稅額，并向不動產所在地主管地方稅務機關申報納稅。

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