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賣房贈車庫會計分錄

2023-04-07 09:29:39深圳會計培訓

賣房送人車位怎么做賬?

增值稅視同銷售所得稅,不動產的銷售金額,以及車位或補償的銷售金額,直接按照不動產價值和車位使用權價值進行分配。

借:銷售費用-業務推廣費用

貸款:其他業務收入

:貸款應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

并行結轉成本

借:主營業務成本

借出:庫存商品

財稅規定‘試點納稅人銷售電信業務,應當單獨核算其取得的全部價外費用,按照各自適用的稅率繳納增值稅’。在促銷活動中,應當單獨核算其在發送家電、禮品時取得的全部價外費用,并按照銷售不動產、貨物適用的稅率繳納增值稅。

房地產企業銷售房地產,將房地產與貨物一并銷售,貨物計入房地產價格的,不按適用稅率對貨物單獨征收增值稅。比如和精裝房一起出售的家具家電等商品,就不單獨按照17的稅率征稅。

房地產企業在贈送禮品(如家電、小禮品)的同時向個人銷售產品(房屋),按照財稅規定不征收個人所得稅。

房地產企業在業務推廣、廣告宣傳等活動中贈送家用電器和小禮品的,應當依法繳納個人所得稅,稅款由贈送企業代扣代繳。

房產銷售車庫車位怎么算?

房地產出售車庫車位時,會計處理是,

借:銀行存款等科目,

貸:其他業務收入、

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)。

結轉車庫車位銷售成本時,會計處理為,

借:其他業務費用、

貸款:開發產品-車庫/車位。

以上信息是關于‘賣房子送車位怎么做賬?’這個問題的簡單回答。贈送車位也是開發商的常見操作。有些地方車位需要業主自己購買,所以涉及的賬務處理也是上面企名網整理分享的。


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