本文是關于商場柜臺租賃是動產租賃還是不動產租賃的會計核算材料。文章為您詳細介紹了會計從業人員和工作學習期間，商場柜臺租賃是動產租賃還是不動產租賃的相關財稅知識，或許只能幫助您解決商場柜臺租賃是動產租賃還是不動產租賃的財稅實際問題。

商場專柜租賃是動產還是不動產租賃一直是會計人員關心的問題。本文整理了一下房地產相關的會計，一起來看看吧。

商場柜臺租賃是可移動的還是不可移動的？

回答：關于商場的柜臺租賃是可移動的還是不可移動的，其實商場根本不是單純的柜臺租賃，租戶感興趣的不是柜臺，而是柜臺所占的空間。所謂醉翁之意不在酒。因為在租用柜臺的同時，相應的場地也被租戶使用。

如果一種銷售行為既涉及服務又涉及商品，則為混合銷售。由于場地租賃和柜臺租賃都是服務，不涉及混合銷售，所以只能兼營。納稅人兼營貨物、勞務、服務、無形資產或者不動產，適用不同稅率或者征收率的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額；不單獨核算的，適用較高的稅率。

顯然商場要區分收取的租金，柜臺適用17的稅率，場地適用11的稅率或者5的簡易計稅方法。

值得一提的是，現在很多商場都在搞抵扣銷售，即供應商把商品放在商場里，以商場的名義銷售，商場對外開具發票。商場計算扣點后，供應商向商場開具進項發票進行抵扣。這樣增值稅就歸商場了。

以上是會計職稱考試中關于《商場柜臺租賃是動產還是不動產租賃》的全部信息。會計行業的朋友在工作或學習評估過程中遇到“商場柜臺租賃是動產還是不動產租賃”相關的財稅問題。歡迎留言討論。這是一篇關于如何通過預扣未收租金來確認收入的文章。在這篇文章中，邊肖給會計朋友們詳細介紹了稅務人員需要了解的關于如何對已計提的未收租金確認所得稅的知識。我們相信它可以幫助您解決如何確認應計未收租金收入的問題。財務和稅務問題。

如何確認預扣未收租金收入？

當月未收租金的，應計提房產稅。

未收租金者，亦應繳納財產稅。納稅人出租、出借房產的，從交付出租、出借房產的次月起繳納房產稅。

出租方在租賃業務中向承租方收取的資產使用權轉讓補償費。它在出租人處顯示為租金收入，在承租人處顯示為租金支出。租賃業務的租金通常由出租人和承租人根據資產成本協商確定，按時間計算，如月租。

不同的租賃類型和租賃條件是不同的。

在經營租賃條件下，租金應考慮折舊費用、大修理費用、日常維護費用、租賃期利息、保險費、稅收損失和出租方收取的手續費等因素。如果租約約定由承租人負責日常維護費，則日常維護費不應包含在租金中。

融資租賃條件下，租金應考慮租賃資產的購買價格、出租人支付的利息和出租人收取的手續費。至于租賃資產的維修費、保險費、稅費、報廢風險等，一般由承租人負責，不計入租金。有些租金數額不是事先確定的，而是根據雙方商定的某種標準，如產品產量和銷售量、機器小時數、市場利率、價格指數等，按期計算的。這種計算租金的方法一般適用于零售業，也適用于礦業用地租賃和企業租賃。

四個條件