一、出租房屋的會(huì)計(jì)分錄

1.多月租金(單獨(dú)計(jì)提)

借方：預(yù)付款

貸款：現(xiàn)金或銀行存款

借：管理費(fèi)——租賃費(fèi)

信用：預(yù)付款

PS:原來會(huì)計(jì)科目里有待攤費(fèi)用，現(xiàn)在沒有這個(gè)科目了，只好預(yù)付。

2.租金每季度支付一次(付款后)。

支付下一季度的租金，支付：

借：其他應(yīng)付款

信用：現(xiàn)金

下個(gè)季度，第一個(gè)月：

借：管理費(fèi)-租金(根據(jù)房屋用途)

貸：其他應(yīng)付款

下一季度，第二個(gè)月，第三個(gè)月，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄與一月份相同。

二、租金收入的會(huì)計(jì)分錄

1、確認(rèn)收入：

借方：應(yīng)收賬款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

2.相關(guān)稅收的規(guī)定：

借：稅和附加費(fèi)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城建稅。

應(yīng)交稅費(fèi)——近教育等。

3.應(yīng)計(jì)折舊：

借方：其他業(yè)務(wù)成本(折舊計(jì)入成本)

貸項(xiàng)：累計(jì)折舊

4.收到租金的會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸：應(yīng)收賬款

5、預(yù)付租金(如按年支付)

第一個(gè)月

借方：銀行存款

貸款：預(yù)付款(第一個(gè)月除外)

其他營業(yè)收入

應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

第二個(gè)月，第三個(gè)月

借方：預(yù)付款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入(一般第一個(gè)月一次性繳稅)

三。提供租金的會(huì)計(jì)分錄

1.應(yīng)計(jì)廠房租金的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：制造成本

貸：應(yīng)付賬款

付款時(shí)：

借：應(yīng)付賬款

貸款：銀行存款

2.如果是職工宿舍的租金，相關(guān)會(huì)計(jì)分錄如下：

借：生產(chǎn)成本(制造成本、管理成本等。)

貸款：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性

福利發(fā)放時(shí)間：

借：應(yīng)付職工薪酬——非貨幣性福利

貸款：銀行存款

如果是商業(yè)企業(yè)：

借：管理費(fèi)

貸：其他應(yīng)付款

與主營業(yè)務(wù)收入和支出有關(guān)的交易，在“應(yīng)收賬款(已付)”:中反映。

借：管理費(fèi)——租金

貸款：預(yù)提費(fèi)用——租金

根據(jù)新會(huì)計(jì)制度，企業(yè)發(fā)生的租賃費(fèi)用一般通過‘預(yù)付賬款’科目分期攤銷。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

借：管理費(fèi)——房屋租賃費(fèi)(分期攤銷)

貸：預(yù)付賬戶——房屋租賃費(fèi)。