新租賃準則下轉租的會計處理？今天就帶大家來學習一下吧。

根據(jù)新的租賃準則，轉租人應首先判斷轉租是經(jīng)營租賃還是融資租賃。

第一，處理分包商的原則

(1)轉租人應視為經(jīng)營租賃。

這個過程比較簡單，租賃期內(nèi)分期確認租賃收入，不改變原租賃的相關會計核算。

(2)轉租人應被視為融資租賃。

1.終止確認與原租賃相關并轉移給轉租承租人使用權的資產(chǎn)，確認轉租的投資凈額；

2.將資產(chǎn)使用權與轉租下的凈投資之間的差額確認為損益；

3.將原租賃的租賃負債保留在資產(chǎn)負債表中，它代表應付給原出租人的租賃付款。轉租期間，中間出租人應當確認轉租的租金收入和原租賃的利息支出。

二、轉租人形成融資租賃的具體會計處理

1.轉租人租賃的資產(chǎn)

按照租賃標準進行正常處理，確認資產(chǎn)的使用權：

借：使用資產(chǎn)的權利

租賃負債——未確認融資費用

貸：租賃負債——租賃付款金額

2.轉租期限

(1)轉租開始日期

借：融資租賃應收：——租賃收款金額。

使用權資產(chǎn)累計折舊

貸款：資產(chǎn)使用權

——融資租賃應收款未實現(xiàn)融資收益。

資產(chǎn)處置損益(可貸)

(2)轉租融資收入確認時，

借方：銀行存款

貸：融資租賃應收：33，354租賃收款金額。

借方：——應收融資租賃款未實現(xiàn)融資收益。

貸款：其他業(yè)務收入

3.租賃負債的后續(xù)計量仍應正常確認。

借：租賃負債——租賃付款金額

貸款：銀行存款

借：財務費用/在建工程等科目。

貸：租賃債務——未確認融資費用。

第三，政策基礎

1.企業(yè)會計準則第21號——租賃(2018年12月修訂)

2.《企業(yè)會計準則第21號---租賃》應用指南(2019)

四、其他注意事項

1.如果原租賃是短期租賃，且轉出租人根據(jù)租賃準則第三十二條簡化了原租賃，則轉出租人應將轉租賃歸類為經(jīng)營租賃。

2.轉租的呈現(xiàn)

同一基礎資產(chǎn)的原始租賃和轉租所產(chǎn)生的資產(chǎn)和負債的風險敞口不同于應收租賃款凈額或租賃負債所產(chǎn)生的風險敞口。因此，企業(yè)不能以凈額為基礎列示轉租。除非符合《企業(yè)會計準則第37號——工具列報》(2017)》第二十八條關于資產(chǎn)負債抵銷的規(guī)定，否則轉租人不得將同一租賃資產(chǎn)的原租賃和轉租產(chǎn)生的資產(chǎn)負債，以及與同一租賃資產(chǎn)的原租賃和轉租相關的租賃收入和租賃費用相互抵銷。

:會計網(wǎng)校