公司新建了兩個修理設(shè)備的車間。車間已經(jīng)完工，尚未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。現(xiàn)在兩個車間周邊的地面硬化已經(jīng)花了16萬的人工費和材料費。這些費用是計入在建工程再和車間一起轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，還是作為長期待攤費用單獨核算？

！可以計入在建工程，但這樣會增加房產(chǎn)稅，建議按照長期待攤費用單獨計算。

根據(jù)《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第3條，固定資產(chǎn)是指具有以下特征的有形資產(chǎn)：

(一)為生產(chǎn)商品、提供服務(wù)、租賃或經(jīng)營；

(二)使用壽命超過一個會計年度。

使用壽命是指企業(yè)使用固定資產(chǎn)的預(yù)計期限，或者該固定資產(chǎn)能夠生產(chǎn)的產(chǎn)品或提供的服務(wù)的數(shù)量。

因此，工廠內(nèi)的地面硬化工程需要確認為“固定資產(chǎn)”。其硬化地板與廠房明顯不同，應(yīng)單獨確認為資產(chǎn)，既不計入“長期待攤費用”，也不與廠房一起確認為“固定資產(chǎn)”。

廠房周圍硬化地面作為“固定資產(chǎn)”核算，不會影響廠房繳納房產(chǎn)稅的原值。而且無論在會計上如何核算，只要稅法規(guī)定需要計入房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅的，都不計入會計，征稅也需要納稅。

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