房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄怎么做，財務人員經(jīng)常會遇到這樣的問題。下面有豆子為大家整理相關信息。讓我們來看看。

房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的會計分錄怎么做？

房產稅和土地使用稅的會計分錄為：

累積時間：

借：稅金及附加；貸：應交稅費-房產稅，應交稅費-土地使用稅。

付款時：

借：應交稅費——房產稅，應交稅費——土地使用稅；貸：銀行存款

房產稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，根據(jù)其實際占用的土地面積，按照規(guī)定的稅額征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段加強土地管理，變土地無償使用為有償使用，促進合理節(jié)約用地，提高土地利用效率；有利于適當調節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地定級收益，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關系。

房產稅和土地使用稅有什么區(qū)別？

1。出租房屋不需要交房產稅。房產稅是根據(jù)房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的一種財產稅。注意，是對產權人征收的稅，你只是房屋的使用者。因為房屋產權不屬于你公司，房屋附帶土地產生的使用稅不應由你公司承擔。這個土地用途是作為房子的載體。國家賣地是賣給房屋所有人，不是你單位，所以納稅義務應該由房屋所有人承擔。所以稅務局審批的時候，不應該直接向你單位收費。

2 .房產稅的征收標準分為從價或租金兩種情況：

(1)從價計征，計稅依據(jù)為財產原值減10~30后的殘值；

(2)征收租金的(即出租不動產)，以不動產的租金收入為計稅依據(jù)。10~30的從價計征的具體扣除范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

財產稅稅率采用比例稅率。根據(jù)房產殘值，年稅率為；根據(jù)不動產的租金收入，年稅率為12。

應納房產稅的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產原值*(1-10或30)*稅率()。

(2)以不動產租金收入為依據(jù)：應納稅額=不動產租金收入*稅率(12)

土地使用稅按照實際使用的土地面積和稅法規(guī)定的單位稅額繳納。計算公式如下：

應納土地使用稅=應稅土地實際占用面積適用單位稅額。

一般規(guī)定每平方米年稅，大城市人民幣到30元不等；中等城市元至24元；小城市元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為12元。"房產稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，分期繳納。

房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅在計稅時的會計分錄都是一樣的，附科目。納稅時，借款人做應交稅金，貸款人做銀行存款。知識需要長時間的學習和積累，但學習需要適度。本文介紹到此為止。如果你還有其他想了解的會計信息，請鎖定我們的計豆平臺。