土地購買的契稅印花稅分錄

土地受讓方(嚴(yán)格意義上的土地使用權(quán)受讓方)，受讓土地使用權(quán)所支付的印花稅和契稅，對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)計(jì)入‘開發(fā)成本-土地成本’；對(duì)于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)計(jì)入‘無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)’。

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)是為了在購買使用權(quán)的土地上建造建筑物，然后將其與土地使用權(quán)一起出售。土地使用權(quán)連同地上建筑物構(gòu)成了房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品——房地產(chǎn)的成本。因此，土地征用產(chǎn)生的稅收應(yīng)包含在成本中，并應(yīng)包含在“開發(fā)成本”的“土地成本”分項(xiàng)中。房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目“開發(fā)成本”下有6個(gè)子項(xiàng)，依次為：“土地成本”、“前期工程成本”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開發(fā)間接費(fèi)”。

2.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出讓的土地使用權(quán)是企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所。因此，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的無形資產(chǎn)，應(yīng)計(jì)入‘無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)’科目，并在規(guī)定的使用壽命內(nèi)逐年攤銷。

土地出讓金繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

回答：繳納土地出讓金印花稅應(yīng)該包含在土地成本中。

1.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》第12條第2款規(guī)定，外購無形資產(chǎn)的成本包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和其他可直接歸屬于使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途的費(fèi)用。

你公司購買土地所繳納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)計(jì)入土地成本。

2.《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則--會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》' 6403營業(yè)稅及附加'第一條規(guī)定：房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在'管理費(fèi)用'科目核算。

你公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的印花稅直接計(jì)入當(dāng)期損益。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》申請(qǐng)指南》第六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造房屋及建筑物對(duì)外銷售而取得土地，相關(guān)土地使用權(quán)的賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋及建筑物的成本。契稅屬于取得土地使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入土地的賬面價(jià)值。

購買土地的契稅印花稅分錄。上面解釋的很簡(jiǎn)單不是嗎？你學(xué)會(huì)了嗎？這是本文的結(jié)尾。如果你想學(xué)習(xí)其他會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)訂購我們的課程。