一、企業購買房地產如何做分錄

1.當支付購買價格時

借：在建工程。

貸：銀行存款

2.繳納契稅、印花稅、生產成本和維修基金時。

借：在建工程。

貸款：貨幣資金(銀行存款或現金)

3.交付使用時

借：固定資產

貸款：在建工程。

4.交付后的次月提取折舊。

借方：成本或費用等科目。

貸項：折舊

二、以公司名義買房的注意事項

1.公司可以分為在中國注冊的公司和在國外注冊的公司。前一家公司對所購房屋類型和數量沒有限制，后一家公司不能購房。如果有辦公室，可以辦公室的名義買一套非住宅。

2.公司不能商業貸款購房，只能在房產證發放后，憑證件申請抵押。使用年限和利率與商業貸款不同。

3.公司產權房要想改成個人名下，必須從交易中心進行出售登記。

4.公司產權的房子可以通過股權轉讓的方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但這只是股權和實際控制人發生了變化。最合適的交易是公司名下沒有其他房產和資產，否則不現實。

看了這篇文章，這個問題大家都清楚了。這是實踐中非常重要的一點。對于企業來說，買房后需要按照規定正確進行分錄，以符合相關規定。對于企業來說，做好相關的納稅申報是很有必要的，希望對你有所幫助。如有其他問題，請咨詢專業。