不知道你懂不懂出租的處理。遇到這樣的業(yè)務(wù)，你能馬上想到這個(gè)嗎？作為一名會(huì)計(jì)，掌握這些技巧是很有必要的，所以現(xiàn)在對(duì)朋友們也不是很清楚。今天邊肖分享一下關(guān)于出租房屋如何進(jìn)行增值稅會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)信息，供大家參考。一起來看看吧！

出租的會(huì)計(jì)分錄如何處理？

如果收到租金的租金，該怎么處理這個(gè)會(huì)計(jì)分錄？

1.如果是房產(chǎn)租賃公司，收的是房租的租金。

借：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

貸款主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：

:貸款應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

2.如果是非房地產(chǎn)租賃公司，收取租金，

借：銀行存款(庫(kù)存現(xiàn)金)

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

:貸款應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

租賃按其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃。

滿足下列一項(xiàng)或多項(xiàng)條件的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項(xiàng)的為經(jīng)營(yíng)租賃。

租賃期滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人擁有購(gòu)買資產(chǎn)的選擇權(quán)，且已簽訂合同的購(gòu)買價(jià)格遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因此可以認(rèn)定承租人將在合同簽訂之日行使選擇權(quán)。

資產(chǎn)所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但租賃期占資產(chǎn)使用壽命的75以上。

承租人在租賃開始日支付的低租賃款的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。

租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，只有承租人在沒有大的改動(dòng)的情況下才能使用。