企業(yè)對外出租廠房時，一般通過“其他業(yè)務收入”科目核算。其實同時也要考慮折舊。那么出租廠房收入的會計分錄怎么寫呢？

出租廠房收入的會計分錄

租入固定資產(chǎn)和收取租金時：

借方：銀行存款

貸款：其他業(yè)務收入

計提固定資產(chǎn)折舊時：

借：其他業(yè)務成本

貸項：累計折舊

出售固定資產(chǎn)的會計分錄

出售固定資產(chǎn)需要通過“資產(chǎn)處置收入”和“固定資產(chǎn)清算”等科目實現(xiàn)，具體如下：

1.待出售固定資產(chǎn)轉入固定資產(chǎn)清算：

借：固定資產(chǎn)清算

累積折舊

貸款：固定資產(chǎn)

2.固定資產(chǎn)銷售：

借方：銀行存款

貸款：固定資產(chǎn)清算

應交稅費-應交增值稅-銷項稅額

3.將固定資產(chǎn)清算賬戶余額結轉至資產(chǎn)處置收入：

借：固定資產(chǎn)清算

貸款：資產(chǎn)處置收入

注：如果沒有處置收入，則作反向分錄(即借方為資產(chǎn)處置收入，貸方為固定資產(chǎn)清算)。

固定資產(chǎn)賬戶

固定資產(chǎn)的核算包括固定資產(chǎn)的購置、折舊和清算。固定資產(chǎn)的購置可分為其他單位投資、購買、融資租賃、自建、接受捐贈和盤盈。

固定資產(chǎn)折舊是指固定資產(chǎn)在使用過程中逐漸損失的價值部分，在其有效使用范圍內(nèi)進行分配，形成折舊費用，計入當期成本。

本科目借方反映增加的固定資產(chǎn)原值，貸方反映減少的固定資產(chǎn)原值，借方余額反映銀行期末各種固定資產(chǎn)原值合計。