收取客戶租賃保證金及租金退還的會計處理，客戶租賃保證金計入企業其他應付款，退還保證金將沖減其他應付款。你很關心這件作品。如果你不是很了解，也不用擔心。本文為大家整理了相關知識。讓我們來看看。

租賃保證金和客戶退還租金的會計處理

1.收到客戶存款后，應將其記入“其他應付款-存款”賬戶。

2.當客戶的保證金已經作為主營業務收入，退還保證金時，可以作為憑證減少收入。

借：主營業務收入

貸款：現金(或銀行存款)

或者：

(1)首先核銷預收賬款結轉的收入憑證。

借：預付款(紅字)

貸款：主營業務收入(紅字)

(2)然后，根據退款金額，制作預收款減少憑證。

借：預付款

貸：庫存現金等。

借：銀行存款

貸款：預付款-房東(租金)

營業外收入-違約收入

借：預付款-承租人(租金)

營業外支出-違約支出

貸款：銀行存款

會計分錄分為簡單分錄和復合分錄。簡單條目也稱為“單個條目”。它們是指與一個賬戶的借方和另一個賬戶的貸方相對應的會計分錄。復合條目也稱為“多重條目”。它們是指對應于一個賬戶的借方和幾個賬戶的貸方，或者一個賬戶的貸方和幾個賬戶的借方的會計分錄。

什么是押金？

根據我國現行的相關規定，定金不具有定金的性質，是一種單方行為，沒有明顯的擔保性質。給付定金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，支付定金的一方視為支付預付款。當支付和收取定金的一方不履行合同債務時，不發生損失或雙倍返還預付款的后果，定金只能作為損害賠償。

根據我國現行相關規定，不具有定金性質，給付定金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交定金的人視為交預付款。此外，根據市房屋土地資源管理局發布的《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》相關規定，房地產開發企業收取定金的，定金數額應當在總房價的千分之五以內。雙方簽訂預售合同或商品房買賣合同后，定金應立即返還或抵扣。購房人支付定金后不購買預訂房屋的，定金按預訂協議約定的方式處理，但有下列情形之一的，房地產開發企業應當全額返還購房人已支付的定金：元。

(一)房地產開發企業未簽訂當面協議收取定金的；

(2)簽訂的當面協議對定金的處理沒有約定或者約定不明確的；

(三)雙方對預售合同或者買賣合同的條款有異議，經協商不能達成協議的；

(4)廣告、銷售、樣品間與實際情況不符。

但是，定金在理論上并不明確和規范，在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院《關于適用《人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第一百一十八條規定，第：條‘當事人給付留置款、保證金、定金、合同款、定金或者定金，但未約定定金性質的，人民法院不予支持’。因此，定金不具有定金的性質。理論上，即使交了定金，

以上是對收到客戶的租賃保證金和退租的會計處理的詳細介紹。不知道大家有沒有清晰的認識。希望這篇文章對你有幫助。更多關于收取客戶租房押金和退租的相關信息，請持續關注網校。