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按揭買房利息會計分錄

2023-03-09 10:56:46深圳會計培訓

如果應付利息已經計提,則扣除利息后可以沖減應付利息。分錄:借:財務費用——利息費用貸:應付利息貸:應付利息貸:銀行存款

如果沒有應計利息,直接支付,可以記為財務費用。分錄:借方:財務費用——利息費用

甲方證據為:借條(借款人有私人簽名——公司副經理、會計,但無公章)。借據:茲向借款人XXX借款人民幣XXX元(甲方)。

XXX(副經理、會計簽字)。乙方證據:1)甲方簽署公司每月利息收款單收取利息,

2)出納賬目反映甲方借錢給公司,公司使用貸款。

3)甲方直接付款給公司(銀行本票和銀行證明),

4)公司法人經理出具的委托證明(事前與甲方電話約定,電話委托兩人辦理,事后法人追認),

5)甲方是公司(工商局注冊)的股東,沒有出資。近幾年多次借錢給公司,都是要求公司人員出具私人借條,這是股東和公司之間的約定,已經成為慣例。過去也有相同或相似的私下借條,包括法人和會計為公司簽的第一張私下借條,都是甲方為了拿回本息而簽的。有兩張未結清的借條。

乙方認為兩人受法人委托簽字書寫借條是職務行為,甲方直接將錢交給公司/出納而不是交給兩人(自然人之間的借款不生效)。公司向甲方借錢,私下寫借條,公司會計賬目記錄清楚,利息在公司簽(公司和甲方再認)。甲方一直以借條的方式向公司借錢,明知公司借錢,還向公司要!

問題是: 1)是企業貸款還是民間貸款?2)哪一方的事實證據確鑿?公司現在奄奄一息,甲方只能要求兩個人還款。

借條是直接證據!短期貸款的利息應計入財務費用。

會計處理:

1.預扣利息:

借:財務費用

貸款應付利息:

2.向銀行支付利息時

借:付利息

貸款:銀行存款1。貸款利息分兩種情況討論:費用化和資本化。

二、貸款利息資本化或費用化的標準:

資本化和費用化的標準是貸款消費的地方。

如果這部分資產被用來產生新的資產,它就是資本化支出。

如果這部分資產用于企業經營,經濟利益的流出就是費用性支出。

1、貸款利息費用的分錄

在撤出時,

借:財務費用

貸款:應付利息

付款時:

借:應付利息

貸款:銀行存款|現金

2、貸款利息資本化分錄:

累積時間:

借:在建工程|其他資產科目

貸款:應付利息

付款時:

借:應付利息

貸款:銀行存款|現金

答:根據個人選擇的還款方式不同,按揭貸款利息的計算方法也不同。還款方式分為“等額本息法、平均本金法”(1)等額本息還款法“等額本息還款法”,也稱“等額月還款法”,目前常用。就是在還款期內每月固定金額還款。也就是說,不僅年月供本金不變,年月供利息也不變。等額本息法:計算公式:月還款額=本金月利率[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)其中n代表貸款月數,n代表n的冪,如240代表240的冪(貸款20年240個月)。月利率=年利率/12總利息=月還款額,貸款月數-

等額本息的特點是在整個還款期內,每月還款額保持不變。貸款人可以準確把握每月還款額,有計劃地安排家庭開支。(二)平均資本法和平均資本法:計算公式:月還款額=本金/n剩余本金,月利率,總利息=本金月利率(貸款月數/2)。平均資本的特點是本金在整個還款期內平均分配,根據貸款本金余額按日計算利息。每月還款額逐漸減少,但還款率不變。這種方式比較適合初期還款能力較強,希望在還款初期歸還較大金額以減少利息支出的借款人。貸款利息隨著本金的不斷減少而減少。那么,怎樣才能少付利息呢?一種方法是在貸款前選擇平均資本償還法。因為“平均資本償還法”在前期償還了很多本金,當你提前償還時,利息的損失就小了。而“等額本息還款法”由于前期支付的利息高,本金低,提前還款時會有一些損失。因此,選擇合理的還款方式非常重要。

一、支付利息的會計分錄

借:應付利息

貸款:銀行存款

應計利息時

借:在建工程/制造費用/研發費用。d費用等。

貸款:應付利息

應付債券/長期貸款利息調整——(可貸)

二。興趣

1.存款和貸款的本金以外的錢(不同于“本金”)。

2.抽象的利息點是指貨幣資金注入實體經濟并回流時所帶來的增值額。在不太抽象的意義上,利息一般是指借款人(債務人)因使用借入的貨幣或資本而支付給貸款人(債權人)的報酬。也稱子基金和母基金(本金)的對稱性。利息的計算公式為:利息=本金利率存款期限(即時間)。

利息是基金所有者因為出借基金而獲得的報酬,它來源于生產者利用基金發揮經營職能所形成的一部分利潤。是指貨幣資金注入并返回實體經濟時所帶來的增值額。其計算公式為:利息=本金利率存期100。

3.銀行利息分類

根據銀行業務性質的不同,可分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。

(1)應收利息是指銀行將資金貸給借款人而從借款人處獲得的報酬;是借款人使用資金必須付出的代價;也是銀行利潤的一部分。

(二)應付利息,是指銀行為吸收存款人存款而支付給存款人的報酬;是銀行吸收存款必須付出的代價,也是銀行成本的一部分。

4.公式利息

利息(年)=本金年利率(百分比)存期

或利息=本金利率時間

存款利息=本金x天數x掛牌利息(日利率)=計息天數x日利率

利息稅=存款利息(應納所得稅)適用稅率

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