物業專項維修資金不屬于物業公司的收入，屬于代管費，有專門用途或特殊用途。具體要占什么科目？

物業專項維修資金通過哪個會計科目？

物業專項維修資金應當記入其他應付款科目。

專項維修資金是國家或有關部門或上級部門撥付給某一專項指定用途或專款專用的維修項目的資金。這類資金需要單獨核算，專款專用，不能挪作他用。

專項維修資金的會計處理

維修基金應納入管理成本核算：

借：管理費

貸：銀行存款

商品房交付維修基金的會計分錄

1、購房者維修基金的收取：

借：銀行存款

貸款：其他應付款——房屋維修基金

2.維修發生時繳納維修基金：

借：其他應付款——房屋維修基金

貸：銀行存款

其他應付款，是指企業在商品交易業務以外發生的應付款項和暫收款，包括經營租賃應付的固定資產租金和包裝物租金；員工未能按時收到的工資；收到的存款(如收入包存款等。)等方面。

其他應付款是負債科目。借方表示其他應付款減少，即負債減少，貸方表示其他應付款增加。

企業發生各種應付款、暫收款或退款時，借記“銀行存款”、“管理費”等科目，貸記“其他應付款”科目；支付相關款項時，借記“其他應付款”科目，貸記“銀行存款”等科目。