土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)分錄怎么寫？

企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)，有兩種情況：

一種是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移；首先是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。不同的情況有不同的會(huì)計(jì)處理方法。

轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)時(shí)，每年實(shí)際收到的使用費(fèi)：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

與無形資產(chǎn)相關(guān)的攤銷費(fèi)用：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：累計(jì)攤銷

土地出讓金和土地使用費(fèi)分別包含哪些會(huì)計(jì)科目？

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》現(xiàn)行規(guī)定：

1、實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)有償使用，企業(yè)為新建辦公樓等土地使用權(quán)支付的土地出讓金，在“無形資產(chǎn)”科目核算；

2.企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)取得的土地使用權(quán)和支付的土地出讓金，在“開發(fā)成本”科目核算。

3.它記錄在建造的固定資產(chǎn)價(jià)值中，但不單獨(dú)作為“固定資產(chǎn)-土地”記錄。

土地使用費(fèi)計(jì)入無形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。

企業(yè)取得的土地使用權(quán)，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)支付的價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)。土地使用權(quán)自行開發(fā)建設(shè)廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，仍作為無形資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別攤銷和折舊。但是，下列情況除外。

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造房屋及建筑物出售的，相關(guān)土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造房屋及建筑物的成本。

2.企業(yè)購(gòu)買的房屋及建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款包括土地和建筑物的價(jià)值，支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合理的方法(如公允價(jià)值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配；確實(shí)無法合理分配地上建筑物和土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定，全部作為固定資產(chǎn)處理。

以上就是唐編的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)計(jì)分錄》怎么寫的全部。土地出讓金和土地使用費(fèi)分別包含哪些會(huì)計(jì)科目？本文已給出詳細(xì)解答，獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，敬請(qǐng)持續(xù)關(guān)注唐王更新！