房地產抵扣房款會計分錄的詳細說明：

房地產抵扣房款是指購房人在購買商品房時，可以使用已經取得的房地產開發企業銷售的房地產抵扣付款金額的一種優惠政策。這種政策旨在鼓勵購房人購買商品房，同時也可以緩解購房人的經濟壓力。

在會計上，房地產抵扣房款需要進行相應的會計分錄。具體的會計分錄如下：

假設購房人購買的商品房總價為100萬元，其中符合抵扣條件的房地產抵扣房款金額為50萬元。購房人需支付的實際房款為100萬元減去抵扣房款的50萬元，即50萬元。

購房人賬戶的借貸規則為：

借：房地產（應付款）50萬元

貸：應付款 50萬元

房地產賬戶的借貸規則為：

借：應收款（賣方）50萬元

貸：銷售收入 50萬元

以上是購房人和房地產開發企業之間的會計分錄。購房人通過抵扣房款減少了實際的房款金額，房地產開發企業在銷售商品房時將抵扣款項計入銷售收入。

房地產抵扣房款會計分錄的舉例：

以某購房人購買商品房為例，該商品房總價為200萬元，符合抵扣條件的房地產抵扣房款金額為100萬元。

購房人賬戶的借貸規則為：

借：房地產（應付款）100萬元

貸：應付款 100萬元

房地產賬戶的借貸規則為：

借：應收款（賣方）100萬元

貸：銷售收入 100萬元

通過以上會計分錄，購房人的實際房款金額減少了100萬元，房地產開發企業將抵扣款項計入銷售收入。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。