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買入樓房會計分錄

2023-02-19 10:27:30深圳會計培訓

  公司購買房產繳納契稅如何做賬,財務人員經常會遇到此類問題,下面由數豆子為大家整理相關內容,一起來看看吧。

  公司購買房產繳納契稅如何做賬

  答:企業取得的房屋可直接使用的,在取得時按應納的契稅稅額外負擔,先記入“固定資產”科目。如果取得的房屋需修建后再使用,則應納契稅并記入“在建工程”科目,待修建完工后再轉入“固定資產”科目。

  1。企業受贈房屋并能直接使用的,企業在接受捐贈時,賬務處理為:

  借:固定資產

  貸:資本公積

  應交稅金-應交契稅

  實際繳納契稅時:

  借:應交稅金-應交契稅

  貸:銀行存款

  2.企業承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋產權時,會計分錄為:

  借:在建工程

  貸:應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時,

  借:應交稅金-應交契稅

  貸:銀行存款房屋修建完工后,

  借:固定資產

  貸:在建工程

  3.企業購買房屋且房屋能直接使用的,在買入樓房時,賬務處理為:

  借:固定資產

  貸:應交稅金-應交契稅銀行存款實際繳納契稅時,

  借:應交稅金-應交契稅

  貸:銀行存款交換房屋時,如果雙方價格相當,可免征契稅。

  如果價格不相當,其超過部分按買契的稅率納稅。國有企業相互間轉移國有房產,免納契稅。公司在補繳稅款和滯納金時,

  借:固定資產或在建工程利潤分配-未分配利潤

  貸:銀行存款

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