場地租賃費和場地使用費在稅率上沒有差別，營改增后，開具增值稅普通發票的稅率都是3，如果是一般納稅人是9。場地租賃費方面，本回答都有強項（稅率很OK）可驗查=稅務局認證方式營改增后，2019年國家實行減費降稅的舉措。

　　企業租賃場地費用會計科目：

　　1、如果場地用于辦公，支付的場地費計入“管理費用--租金”科目。

　　2、如果場地用于銷售，支付的場地費計入“銷售費用--租金”科目。

　　3、如果場地用于生產，支付的場地費計入“制造費用--租金”科目。擴展資料租賃費屬于企業對外出租的固定資產、包裝物等租賃收入,應作其他業務收入處理,不能沖減租賃費用。 咨詢費指企業為了加強經營管理,維護企業權益的需要，向有關咨詢機構進行咨詢所發生的費用。如業務咨詢、技術咨詢、生產咨詢、管理咨詢、審計咨詢、財務咨詢、稅務咨詢、法律咨詢等支出的費用，以及聘請咨詢顧問的支出等。

　　1、公司在外地舉辦活動，支付的顧客的餐費、住宿費及會議費其實是場地租賃費按實際支付內容確認，計入銷售費用科目；2、具體會計分錄是：借：銷售費用-場地租賃費貸：銀行存款3、銷售費用是指企業在銷售產品、自制半成品和提供勞務等過程中發生的各項費用。包括由企業負擔的包裝費、運輸費、廣告費、裝卸費、保險費、委托代銷手續費、展覽費、租賃費（不含融資租賃費)和銷售服務費、銷售部門人員工資、職工福利費、差旅費、折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經費等。與銷售有關的差旅費應計入銷售費用。

　　一、會計分錄如下： 1、借：管理費用-福利費 貸：庫存現金- 銀行存款 2、一般列支福利費，但是在某些稅局稅務問題中，年會聚餐的費用稅務上認為不屬于“福利費”不能稅前列支，就列招待費。 借：管理費用-業務招待費 貸：現金-銀行存款 二、公司的年會費用一般有以下幾種情況： 1、場地租賃費 關于場地租賃，一般讓對方開具會務費發票，記入會務費科目即可。 2、餐費 年會發生的餐費，和場地租賃費一樣索取會務費發票入賬即可。但如果沒有相關發票，就要記入相關福利費。

　　當然是屬于小區業主的公共收益啦。

　　不過，就題主的敘述情況來看，那就省去了許多麻煩了。

　　一是已經簽了合同，并且是長期的合同。這個就好辦一些了。

　　二是小區已經成立了業主委員會。這就更好辦了。

　　在這樣的情況下，一是小區業委會可以跟開發公司和房管局交涉，當然也要能鐵塔公司鐵通公司交涉，向他們說明情況，要求對合同進行變更，當然主要的是合同的甲方乙方進行變更，其它方面的情況本人認為基本可以沿用舊合同內容。

　　如果協商交流不成，那么，只能是業委會向法院提起訴訟，要求進行變更，并且要求將以前通信公司支付的租賃費移交給小區業委會。

　　我為什么會說這個更好辦了呢？

　　如果沒有簽了合同，那么，在小區成立業委會后去跟鐵塔公司或者鐵通公司去談租賃，可以肯定地說，就會有小區的部分人跳出來啦，逼呱啦逼呱啦地質疑這樣質疑那樣了，甚至有人又以通訊基站有輻射，不高音安裝租賃等等，還有人又認為是業委會又跟什么勾結，以極便宜的價格出賣業主的利益啦，等等各種各樣的聲音了，搞得業委會的人煩不勝煩。

　　小區是一個很復雜的群體組合，里面什么樣的人都會有。業委會如果沒有堅強的組織能力和群眾思想工作能力，那是非常非常不容易干的，很多小區的業委會就是被小區里的一些不講道理的人攪散的。從題主的敘述來看，這還是一個回遷的小區，里面的情況更復雜。

　　但是不管怎樣，小區能有一些公共收益，總還是不錯的。業委會有了點公共收益后，就可以使用這筆錢為小區做好多事了，要不然，復印一份材料都沒有經費呢。

　　預祝你們能順利的把這筆公共收益爭取回來！

　　租賃場地的費用： 1、租入場地的費用，按企業會計準則規定，不屬于固定資產，屬于長期待攤費用。 2、裝修費應該在3年左右攤銷完畢，沒有殘值。 3、在剩余租賃期與預計下次裝修期兩者較短的期限內，采用合理的方法進行攤銷。 借：管理費用 貸：長期待攤費用 或 借：銷售費用-場地租賃費 貸：現金/銀行存款 不考慮殘值。 4、鋪墊這片場地所用的磚土等材料及其他費用，計入“管理費用—租賃費”的會計科目。補充： 場地租賃費是指出租人將自己所擁有的場地交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該場地的權利，但場地的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。