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支付房費會計分錄

2023-02-13 11:08:01深圳會計培訓

  會計日常工作中,經常要處理租金開支核算的問題。對于支付的租金,一般根據用途計入相應的科目,具體應如何做賬?

  支付本月租金的會計分錄

  租金應根據用途,確定借方計入的科目,支付的租金可能計入管理費用、銷售費用、制造費用科目核算。

  支付本月租金的賬務處理:

  借:管理費用——租賃費

  銷售費用——租賃費

  制造費用——租賃費

  貸:銀行存款等

  一次性支付一年租金的會計分錄

  一次性支付一年房租時:

  借:預付賬款——房租

  貸:庫存現金/銀行存款

  每月攤銷:

  借:管理費用——房租

  貸:預付賬款

  房屋出租如何繳納房產稅?

  1、房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。按房產租金收入計算繳納的,適用12的稅率。房產稅按年征收、分期繳納。

  2、根據《財政部、關于營改增后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規定,房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

  3、根據《財政部、關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規定,:對出租房產,租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。

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