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支付誠意金會計分錄

2023-02-10 17:14:17深圳會計培訓

  誠意金需會計分錄如何做,會計們日常工作中一定會遇到會計分錄的各種問題,下面為大家整理了熱門內容,一起來看下。

  誠意金需會計分錄如何做?

  誠意金就是押金啊,不要作為預收賬款,放其他應付款/押金/合同單位里,做分錄:

  借:銀行存款/銀行

  貸: 其他應付款/押金/合同單位

  誠意金的財稅處理案例如下所示:

  [案例]

  某房地產開發企業于2009年8月通過拍賣方式獲取土地一宗,土地面積為10萬平方米,土地價款為1億元,約定于 2009年11月付清。該公司擬建設電梯公寓20萬平方米、商鋪2萬平方米。2010年2月取得《施工許可證》開始施工建設,工期為18個月。3月中旬,工程正在進行地下室的施工,開發商還沒有獲取《商品房預售許可證》。許多購房準業主在"申請vip會員可以享受優惠房價"的誘惑下,沒有簽訂購房合同僅憑 "VIP會員申請書",就紛紛繳付"誠意金"訂購房屋。該房地產公司共收取"誠意金"5000萬元,大大緩解了開發建設的資金壓力。

  那么,對于該房地產開發企業收取的"誠意金"5000萬元,應如何進行會計核算和稅務處理?

  會計上:在"預收賬款"和"其他應付款"間游走

  新會計準則中對"預收賬款"科目,是這樣規定的:本科目核算企業按照合同規定預收的款項,即預收賬款是建立在購銷合同基礎上的。

  新會計準則中對"其他應付款"科目,是這樣規定的:本科目核算企業除應付票據、應付賬款、預收賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付股利、應交稅費、長期應付款等以外的其他各項應付、暫收的款項。

  由此可見,房地產企業收取的"誠意金",不是按照合同約定收取的,僅僅是按照《訂房單》(或類似憑據)約定收取的,它不受《合同法》約束。僅具有暫收應付的性質,因此應該在"其他應付款" 科目核算比較適宜。

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