企業在經營過程中有時需要購買房屋，不需要使用時會選擇出售。那么公司買賣房屋的會計分錄應該如何編制呢？

公司買賣房屋的會計分錄

1.買房時：

借：固定資產

貸款：銀行存款

2.應計折舊：

借方：銷售費用/管理費用/制造費用

貸項：累計折舊

3.如果再次出售，將固定資產轉入固定資產清算賬戶：

借：固定資產清算

累積折舊

固定資產減值

貸款：固定資產

產生的清潔費用。

借：固定資產清算

貸款：銀行存款

銷售收入、廢品等的處理。

借：銀行存款/原材料等。

貸款：固定資產清算

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

清算凈損益的處理

凈虧損

借：資產處置損益/營業外支出

貸款：固定資產清算

凈利

借：固定資產清算

貸款：資產處置損益//營業外收入

固定資產清算屬于資產類，用于計算固定資產因出售、報廢、毀損等原因轉入清算的凈值，以及在清算過程中發生的清算費用和清算收入。

什么是固定資產？

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、租賃或經營管理而持有的，使用時間超過12個月，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

什么是營業外收入？

營業外收入是企業主營業務收入之外的其他收益，換句話說，不在企業營業執照經營范圍內，與企業正常業務沒有直接關系的收入。它是一個信用賬戶，反映在利潤表中，但不影響企業的營業利潤。

在實際業務中，常見的有：債務重組收益、盤面收益、政府補助、捐贈收益等。

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