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出租租賃會計分錄

2023-04-23 10:44:56深圳會計培訓

一、使用權資產的初始計量借:使用權資產(向后擠壓)租賃負債-未確認融資費用銀行存款(租賃激勵)貸:租賃負債-租賃付款金額銀行存款(初始直接費用)預計負債(到期時拆遷費用的現值

二。租賃負債的后續計量(1)確認租賃負債利息時,增加租賃負債的賬面金額。借款:融資費用/在建工程和其他借款:租賃負債-未確認融資費用。

(2)支付租賃付款時,減少租賃負債的賬面金額:租賃負債-租賃付款借款:銀行存款。

(3)當租賃付款金額因重估或租賃變更而發生變化時,應重新計量租賃負債的賬面價值。租賃負債增加時,借:資產使用權,租賃負債-未確認融資費用,貸:租賃負債-租賃付款金額。

租賃負債減少時,借:租賃負債-租賃付款(根據租賃付款減少)貸:資產使用權(根據租賃付款現值減少)租賃負債-未確認融資費用(差額)。

三、出租方對融資租賃的會計處理1。租賃開始日借:應收融資租賃款-租賃收款金額(按尚未收到的租賃收款金額)-未擔保余值(按預計租賃期末的未擔保余值)銀行存款(按已收到的租賃款)貸:融資租賃資產(以融資租賃方式租出的資產的賬面價值)資產處置損益(租賃資產公允價值與賬面價值的差額,可能在借方)銀行存款(按初始發生的直接費用)應收融資租賃款-未實現融資收益(差額)2。租賃保證金(1)出租人收到承租人的租賃保證金:銀行存款貸:其他應付款——租賃保證金(2)承租人到期未支付租金,用保證金沖抵租金:其他應付款——租賃保證金貸:融資租賃付款應收。

(3)承租人違約貸款:其他應付款-租賃保證金貸款:營業外收入等。


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