分錄應計：

借：固定資產

貸款：應交稅費-應交契稅

貸款：應交稅費-應交印花稅

貸款：銀行存款或庫存現金(購房)

上交時：

借：應交稅費-應交契稅

借：應交稅費-應交印花稅

貸款：銀行存款

固定資產的計價(稅)依據：根據《人民共和國企業所得稅法實施條例》第58條規定，以購買價款、支付的相關稅費以及直接歸屬于使資產達到預定用途的其他費用為計稅依據。

契稅是指對合同征收的稅，屬于財產轉讓稅，由財產繼承人繳納。

契稅涉及的合同，包括國有土地使用權出讓或轉讓、房屋所有權轉移等土地使用權的轉讓，應稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權的轉讓。除了買賣、贈與和交換，還有許多方式可以轉移房屋的所有權。其中，常見的房屋所有權轉移有兩種，需要繳納契稅：特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋所有權。

或者提前買拍賣行或者提前籌錢蓋房子，只要你擁有了房子，就相當于買賣了房子。

契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發生的地方，不管是誰，只要轉移了所有的所有權，就要依法納稅。目前，契稅已經成為一項固定的地方財政收入，地方契稅收入在全國范圍內迅速上升。各類土地、房屋的權屬轉移方式不同，契稅定價方法也不同。

參考：百度百科全書：契稅。